همانطور که می دانید، یکی از بهترین راه‌های دریافت اقامت ترکیه خرید خانه در اترکیه است و شما می‌توانید با خرید خانه به ارزش 400 هزار دلار یا بیشتر پاسپورت ترکیه را دریافت کنید و یا اینکه یک خانه حداقل با ارزش 75 هزار در کلانشهرها .و حداقل 50 هزار دلار در شهرهای کوچک خریداری کنید و پس از چند سال تمدید اقامت کوتاه مدت در ترکیه؛ درخواست خود را برای دریافت شهروندی ترکیه به ادراه‌ی مهاجرت ارسال می‌کنند و به این ترتیب شما می‌توانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید.
از طرف دیگر خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری بسیار عالی و بدون ریسک است. زیرا از طرفی هم ارزش ریال نسبت به لیر در حال کاهش است و شما از طریق خرید خانه در ترکیه می‌توانید ارزش سرمایه‌ی خود را حفظ کنید از طرف دیگر به نظر می‌رسد در سال 2023 بازار مسکن در ترکیه پرسودآورترین بازار مسکن در جهان است به این ترتیب شما با خرید خانه در ترکیه می‌توانید یک سرمایه گذاری با حاشیه سود بالا و با کمترین ریسک را داشته باشید.
اگر سؤالاتی شبیه به سؤالات بالا دارید به شما پیشنهاد میکنیم که تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید؛ هدف ما در این مقاله این است که هر آنچه که نیاز است شما در مورد خرید ملک در ترکیه بدانید را برای شما توضیح دهیم. همچنین اگر پس از خواندن این مقاله در مورد خرید خانه در ترکیه مصمم شدید به شما پیشنهاد میکنیم با تیم مشاوره‌ی ترکیه پرتال تماس بگیرید؛ تیم ترکیه پرتال میتواند به شما کمک کند تا بهترین خرید خانه را در این کشور را داشته باشید.
اولین نکته‌ای که باید به آن توجه کنید این است که خانه دست‌اول را شما از سازنده می‌خرید پس احتمالاً هزینه مالیات بر ارزش‌افزوده دارد (فقط بافت‌های فرسوده و بازسازی‌شده معاف از مالیات معاف هستند) که این هزینه میتواند گاهی تا ۱۸ درصد باشد. پس اول ببینید kdv دارد یا نه و در گام بعد چه کسی آن را پرداخت خواهد کرد.
نکته دوم: بعضی پروژه‌ها یا منطقه‌ها ممکن است خیلی طرف دار داشته باشد. ولی واحد صفر آن به فروش رفته باشد. و شما به‌ناچارواحدهای دست‌دوم آن را بخرید.
نکته سوم: اینکه خرج سند و کمسیون مشاور املاک اگر ملک دست‌دوم بخرید به احتمال قوی بر عهده شماست. اما سازنده‌ها معمولاً این هزینه‌ها را تقبل می‌کنند.
یک مثال هم بزنیم که به بقیه بحث‌ها کمک کند.
شما یک ماشین صفر و کارکرده را در نظر بگیرید. ماشین صفر را کمپانی یا نمایندگی می‌گیرید، خیلی خوب مزایای زیادی دارد. نگران تصادف، تعویض و چپ کردن و دور رنگ و این موضوعات نیستید. نگران کلاه‌برداری و اینا هم نیستید. ولی خوب در عوض افت قیمت دارد.
خانه هم به همین شکل است. وقتی از شرکت سازنده واحد صفر را خریداری می‌کنید، مزایای زیادی دارد، شما نگران کلاه‌برداری، وام داشتن سند، توقیف اموال و غیره نیستید. علاوه بر این گاها انتخاب خرید اقساطی هم دارید.
اما ملک دست‌دوم طرف حساب شما شخص است، و عین ماشین دست‌دوم باید حواستان به هم نکات سند، وام بانکی و …. باشد خوب طبیعی است که قیمتش بهتراست.
در این شرایط توصیه ما به شما این است که اگر آدم مطمئن پیدا کردید در صورت خرید ملک دست‌دوم احتمالاً خرید بهتری می‌کنید و سرمایه‌گذاری موفق‌تری خواهید داشت. دقت کنید، در خرید ملک دست‌دوم باید حواستان خیلی خیلی خیلی بیشتر جمع باشد. برای ما مشاورین سرمایه‌گذاری، فروش از پروژه‌های صفر خیلی راحت‌تر است. و درآمد بالاتری هم دارد. شاید این نکته را هیچ مشاوری به شما نگوید.
همیشه به هنگام خرید خانه ما به معایب و مزایای این خرید توجه بسیار ویژه‌ای داریم. در مورد خرید خانه در ترکیه نیز همین موضوع صدق می‌کند. به همین دلیل ما تصمیم داریم در ادامه‌ی این مقاله در مورد مزایای خرید خانه در ترکیه توضیح دهیم. در ادامه به صورت موردی مزایای خرید خانه در ترکیه را به شما توضیح خواهیم داد:
متأسفانه روزبه‌روز، ارزش ریال نسبت به دلار رو به کاهش است به همین دلیل سرمایه‌گذاران در ایران به دنبال یک راه‌حل برای کم نشدن سرمایه‌ای‌شان می‌گردند. قطعاً خرید خانه‌یکی از بهترین راه‌حل‌ها برای حفظ ارزش پول در ایران و یا حتی در کل جهان است. حالا تصور کنید که شما به هنگام خرید خانه بتوانید اقامت یک کشور اروپایی را نیز بگیرید! در حقیقت یکی از مهم‌ترین مزایای خرید خانه در ترکیه، حفظ ارزش پول به‌حساب می‌آید.
ترکیه آب‌وهوا مدیترانه‌ای و معتدلی دارد و شما بازندگی کردن در این شهر چهار فصل می‌توانید از آب‌وهوای عالی بدون آلودگی لذت ببرید.
به‌طورکلی اگر به دنبال مهاجرت به کشورهای اروپایی هستید، باید بدانید که هزینه‌ی زندگی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار کمتر است. همچنین موقعیت‌هایی که شما در کشور ترکیه به دست خواهید آورد، تفاوتی با سایر کشورهای اروپایی ندارد.
در ترکیه برای هر نوع بودجه‌ای خانه مناسب برای خرید وجود دارد. خانه‌ی شما میتواند یک خوابه در یک نرمال آپارتمان باشد و یا یک خانه‌ی 4 خوابه دریکی از بهترین برج‌های ترکیه. به همین دلیل شما با هر نوع بودجه‌ای که دارید؛ می‌توانید یک خانه‌ی مناسب با بودجه‌تان در ترکیه پیدا کنید.
اگر به دنبال زندگی در کشوری هستید به ایران نزدیک باشد و با یک هزینه‌ی کم بتوانید به ایران رفت‌وآمد داشته باشید. کشور ترکیه بهترین انتخاب برای شماست.
بر اساس قوانین ترکیه افرادی که در این کشور خانه خریداری کنند، میتوانند اقامت ترکیه را برای خانواده و فرزندان زیر 18 سالتان بگیرید. این‌یک فرصت بسیار عالی برای افرادی است که به دنبال مهاجرت به کشورهای اروپایی با یک هزینه‌ی بسیارکم هستند، است.
در ترکیه قانون مالیات بر ارث وجود ندارد، مثلاً در کشور انگلیس هنگامی‌که شما می‌خواهید ملکتان را به یکی از فرزندان انتقال دهید، 20 درصد از ارزش ملکتان را باید به‌عنوان مالیات بر ارث پرداخت کنید. اما این قانون در ترکیه وجود ندارد و شما به‌راحتی و بدون نیاز به پرداخت مالیات می‌توانید ملکی خریداری‌شده‌ی خود را در ترکیه به یکی از فرزندانتان منتقل کنید.
شما به هنگام خرید خانه در ترکیه مالکیت کامل خانه را به‌دست خواهید گرفت. فرقی نمی‌کند خانه خریداری‌شده‌ی شما یک آپارتمان کوچک و یا یک خانه کلنگی باشد، درهرصورتی شما مالکیت خانه و زمینی که خریداری کرده‌اید را به‌صورت 100 درصدی دارید.
یکی از مهم‌ترین دلایلی که ایرانیان در ترکیه خانه می‌خرند، دریافت اقامت ترکیه است. البته ارزان بودن قیمت خانه در ترکیه نسبت به ایران نیز یکی دیگر از دلایلی خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان است. ساختمان‌سازی ترکیه بسیار پیشرفته است و از متریال مناسب و ضد زلزله در ساخت برج‌ها و آپارتمان‌ها در ترکیه استفاده میشود. از طرفی امکانات بسیار زیادی در برج‌های ترکیه برای ساکنین در نظر گرفته‌شده است. برخی از این امکانات عبارت است از: استخر روباز، استخر رو بسته، باشگاه، رستوران، آرایشگاه و… البته بر اساس نوع آپارتمانی که شما در آن زندگی می‌کنید، برخی از این امکانات در خانه خریداری‌شده‌ی شما در ترکیه وجود خواهد داشت.
اما به‌طورکلی ما می‌توانیم ایرانیانی که در ترکیه خانه خریداری می‌کنند را به سه دسته تقسیم کنیم، این سه دسته عبارت‌اند از:
دسته اول
افرادی که به دنبال دریافت اقامت ترکیه نیستند و سرمایه‌ی بسیار زیادی دارند این دسته از افراد تنها برای تفریح کردن و یا سرمایه‌گذاری کردن هست که در ترکیه خانه خریداری می‌کنند.
دسته دوم
دسته دوم، افرادی هستند که به دلیل مهاجرت کردن است که در ترکیه خانه خریداری می‌کنند، این افراد به دنبال ساختن یک زندگی دوباره در کشور ترکیه هستند، به همین دلیل احتمالا پس از خریدن خانه در ترکیه به دنبال ثبت شرکت در ترکیه نیز می‌روند تا از این طریق بتواننند به یک درآمد ثابت در ترکیه برسند.
دسته سوم
قشر سوم افرادی هستند که به دلیل شرایط اقتصادی در ایران نمی‌توانند خانه خریداری کنند اما با دریافت وام در ترکیه میتوانند خانه خریداری کنند.
ما در بالا توضیح دادیم که قیمت خانه در ترکیه نسبت به ایران ارزان‌تر است اما در برخی از تبلیغات سایت‌ها و اینستاگرام میبینیم که باقیمت‌های باورنکردنی و بسیار ارزان خانه‌هایی را به کاربرانشان معرفی می‌کنند. مثلاً می‌گویند که شما می‌توانید با دو میلیارد تومان در ترکیه خانه خریداری کنید.
بله درست است که این امکان در ترکیه برای شما وجود دارد که با یک هزینه‌ی بسیار پایین و یا حتی همان دو میلیارد تومان خانه خریداری کنید اما محله‌ای که خانه‌ی خریداری‌شده‌ی شما در آن قرار دارد، بیرون شهر خواهد بود و محلیت خوبی نخواهد داشت به‌عنوان‌مثال این خانه‌ها به بیمارستان، مارکت‌ها، رستوران و… نزدیک نخواهند بود و یا اینکه در شهرهای دیگری به‌جز استانبول خانه‌ی شما قرار خواهد گرفت. البته اگر به دنبال ساختن زندگی در ترکیه هستید، ما به شما زندگی در استانبول را پیشنهاد میکنیم زیرا مزایای زندگی در این شهر نسبت به سایر شهرهای ترکیه بهتر است. برای اطلاعات بیشتر در مورد مزایای خرید خانه در استانبول کلیک کنید.
فرقی نمی‌کند شما می‌خواهید در ترکیه خانه خریداری کنید و یا در ایران، درهرصورتی باید به‌طور کامل در مورد قوانین خرید خانه اطلاعات داشته باشید. در ایران به دلیل اینکه هم‌زبان هم هستند و ما چندین سال در کشورمان زندگی کردیم، به‌طور کامل با قوانین آن آشنایی داریم اما در مورد خرید ملک در ترکیه، این موضوع صدق نمی‌کند، زیرا آشنایی ما با زبان ترکی بسیارکم است و از طرفی قوانینی که به هنگام خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه شود را نمی‌دانیم به همین دلیل بهترین کار این است که از یک وکیل حرفه‌ای که با قوانین خرید آپارتمان در ترکیه آشنایی دارد، مشورت کنیم.
یکی از قوانین مهمی که به هنگام خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشید این است که شما به‌عنوان یک خارجی در ترکیه بیشتر از سی هکتار ملک نمی‌توانید خریدوفروش کنید. همچنین برخی از مناطق در استانبول و ترکیه هستند که خرید ملک در آنها برای خارجی‌ها ممنوع است، به عنوان مثال در سال 2022 در بخش فاتیح استانبول، خارجی‌ها با خرید خانه در این منطقه نمی‌توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند.
نکته دیگری که به هنگام خرید ملک در ترکیه، باید به آن توجه کنید این است که حتماً به هنگام پرداخت پول به فروشنده خانه از او رسید دریافت کنید و در اسرع وقت ملک خریداری‌شده‌ی خود را در اداره تاپو (ثبت ملک) به نام خودتان بزنید. یکی از روش‌های کلاه‌برداری توسط دلالان به این شکل است که از شما می‌خواهند که پول خانه را به آنها بدهید، اما شما این موضوع را به یاد داشته باشید که تنها پول خانه را باید به فروشنده خانه در ترکیه، بدهید و نه کس دیگری!
در بخش توضیحات سند توجه کنید که خانه در رهن شخص و یا بانک نباشد و همچنین در مورد اینکه خانه بدهی نداشته باشد، مطمئن شوید، بدهی یک ملک در ترکیه عبارت است از: بدهی‌ها مالیاتی، قبوض برق، آب، گاز و… است.
حتماً به هنگام خرید خانه در ترکیه، از مشاوران حرفه‌ای در حوزه‌ی خریدوفروش ملک کمک بگیرید تا مشخصات سندتان را با سند تاپو تطبیق دهید تا از این طریق دچار مشکل نشوید.
علاوه بر موضوعاتی که در بالا گفته شد، باید توجه کنید که ملک خریداری‌شده‌ی شما مشکلات شهرداری نداشته باشد، مثلاً برخی از خانه‌های ساخته‌شده فاقد مجوز شهرداری هستند و یا هنوز مجوز پایان کار نگرفته‌اند به همین دلیل ممکن است مشکلاتی برای شما پیش بیاید. برای دوری کردن از این مشکلات بهترین کار این است که با یک متخصص خریدوفروش ملک کمک بگیرید.
در این بخش به خلاصه وار مراحل خرید خانه در ترکیه را به شما توضیح خواهیم داد. اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه هستید، در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.
شما در ابتدا باید شماره مالیاتی دریافت کنید، پس از دریافت کد مالیاتی و طی کردن مراحلی شما می‌توانید مجوزهای لازم جهت خرید خانه در ترکیه را دریافت کنید.
برای اینکه سند شما صادر شود؛ ابتدا مشخصات شما توسط پلیس بررسی میشود و پس از بررسی در صورت نبود مشکل، اجازه صادر شدن سند شما داده خواهد شد. به طور کلی این مراحل بین 3 تا 4 ماه طول خواهد کشید.
حالا نوبت به این می‌رسد که یک قرارداد فروش برای ملکی که می‌خواهید بخرید، امضا کنید. براساس این قرارداد شما باید یک مبلغی را به عنوان بیعانه به صاحب ملک پرداخت کنید.
جواب این سؤال که چه شهری از ترکیه بهترین کشور برای زندگی است را تنها خود شما می‌دانید. شما باید بر اساس اهدافی که دارید یکی از شهرهای ترکیه را برای زندگی انتخاب کنید.
اما به‌طورکلی می‌توانیم این موضوع را به شما توضیح دهیم که شهر استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه، امکانات بیشتری را برای شهروندانش در نظر گرفته است از طرفی بزرگترین شرکت‌های دنیا در این شهر شعبه دارند، به عبارتی اگر به دنبال پیشرفت دریکی از بهترین شهرهای اروپایی هستید، استانبول میتواند برای شما گزینه‌ی مناسبی برای شما باشد. البته این‌یک اصل کلی است. ممکن است شما بر اساس شرایطتان شهر آنکارا را نسبت به استانبول ترجیح بدهید. اما لازم به ذکر است که فرقی نمی‌کند که شما در استانبول خانه خریداری می‌کنید و یا در آنکارا، درهرصورت شما با خرید ملک در ترکیه می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید.
| شهر | منطقه | توضیحات |
| استانبول | بیلیکدوزو | یکی از محله‌های درحال پیشرفت در استانبول است. در این محله میتوان خانه‌هایی با قیمت‌های بسیار مناسب پیدا کرد. |
| استانبول | کاهیتانه | در بخش اروپایی قرار دارد، قیمت خانه‌ها در این بخش نسبت به سایر بخش های استانبول بسیار ارزان‌تر است. لازم به ذکر است که براساس اطلاعیه جدید 2022 اداره مهاجرت، شما با اجاره ملک در این منطقه نمی‌توانید اقامت توریستی ترکیه را بگیرید. |
| استانبول | آتاشهیر | در منطقه آسیایی استانبول و یکی از مناطق متوسط و متوسط به بالا |
| استانبول | مالتپه | اگر به دنبال خرید خانه در بخش آسیایی استانبول و با یک قیمت معقول هستید، بخش مالتپه منطقه‌ی مناسبی برای شماست. |
| استانبول | کارتال | یکی دیگر از مناطق استانبول در بخش آسیایی که می‌توانید در آن خانه خریداری کنید، کارتال است. |
اگر به دنبال خرید خانه با یک قیمت مناسب در ترکیه هستید، خرید آپارتمان دسته دو در ترکیه میتواند گزینه‌ی مناسب برای شما باشد. در ترکیه برعکس ایران پس‌ازاینکه چند سال از ساخت ملک بگذرد، ارزش ملک کم میشود و میتواند یک گزینه‌ی مناسب برای خرید خانه در ترکیه با قیمت ارزان است. البته ذکر این نکته ضروری است که شما اگر به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه هستید، باید به این موضوع توجه داشته باشید که خانه‌ای که خریداری می‌کنید از یک ترک و یا کسی که تبعه ترکیه را دارد، باشد. زیرا در این صورت است که می‌توانید اقامت ترکیه را به‌دست آورید.
یکی از قوانین خرید خانه در ترکیه این است که، تنها شهروندان اتباع مجاز در ترکیه میتوانند در این کشور خانه خریداری کنند. خوشبختانه ایران جزو شهروندان مجازی هستند که میتوانند در ترکیه خانه خریداری کنند.
مالک و یا وکیل قانونی خانه در ترکیه باید درخواستی مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند، پیش از انجام هرگونه عقد قراردادی در سازمان ثبت اسناد و املاک (نوتر) ارائه کند. اگر به موقع این درخواست ارائه نشود، انتقال سند از خریدار به فروشنده با تاخیر مواجه خواهد شد.
یکی از بهترین راه حل‌ها برای دریافت پاسپورت ترکیه، خرید ملک در این کشور به ارزش400 هزار دلار و یا بالاتر از آن است. با خریدن چنین خانه‌ای شما برای خانواده و فرزندان زیر 18 سالتان می‌توانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. قطعا همراه بودن یک وکیل کارآزموده که کاملا با فرآیند دریافت تابیعت و خرید خانه در ترکیه مسلط باشد، بسیار ضروری و مهم است. البته بدون وکیل نیز شما می‌توانید در ترکیه خانه بخرید و تابعیت بگیرید اما به دلیل عدم آشنایی شما با قوانین ترکیه، ممکن است کاری را اشتباه انجام دهید و جبران آن غیرممکن باشد.
اگر شما در ترکیه ملک خریداری کرده باشید و ارزشی بالای 75 هزار دلار باشد، به شما اقامت کوتاه‌مدت ترکیه داده میشود. اگر به‌صورت متوالی این نوع اقامت را بین 5 تا 8 سال تمدید کنید، به‌شرط اینکه جمعاً 4 سال در خاک ترکیه زندگی کرده باشید، می‌توانید درخواست اقامت دائم ترکیه را بکنید. اگر اداره‌ی مهاجرت با درخواست شما موافقت کند، دیگر نیازی به تمدید اقامت در ترکیه نخواهید داشت و می‌توانید به‌راحتی در این کشور زندگی کنید. به‌اصطلاح به نوع اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه تاشینمازمال گفته میشود.
تفاوت اقامت ترکیه به‌صورت دائم و شهروندی در این است، که شما در صورت داشتن اقامت دائم در اصل اقامت دائم زندگی در ترکیه را خواهید داشت و ملیت شما و تمام محدودیت‌های یک فرد خارجی را خواهید داشت، با این تفاوت که دیگر نیازی تمدید سالیانه اقامت خود ندارید، توجه داشته باشید در اقامت دائم پاسپورت ترکیه به شما داده نخواهد شد و شما کماکان یک خارجی هستید.
در شهروندی ترکیه شرایط متفاوت خواهد بود، شما علاوه بر اقامت دائم زندگی شما یک شهروند ترک محسوب می‌شوید و از تمام امکاناتی که یک شهروند ترک میتواند استفاده کند می‌توانید بهره‌مند شوید، شما پاسپورت ترکیه را دارید و می‌توانید مانند یک شهروند ترک زندگی کنید، جارت کنید و از زندگی لذت ببرید.
ما در این قسمت از مقاله سعی بر آن داریم دقیق ترین اطلاعات درباره قیمت خرید خانه در ترکیه، در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه را در اختیار شما بگذاریم.
اگر قصد خرید خانه یا گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه را دارید باید بدانید که گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه استانبول است و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.
اولین نکته ای که در هنگام خرید خانه در ترکیه باید در نظر بگیرید این است که در ترکیه بر خلاف ایران قیمت واحد ها براساس متراژ محاسبه نمیشود. حتی ممکن است دو واحد با متراژ یکسان و نقشه یکسان حتی در یک آپارتمان دارای قیمت های متفاوتی باشند. در قیمت گذاری ترکیه عوامل مختلفی مثل فضای باز و مشاعات، ویو واحد و جهت ساختمان تاثیر گذار است.
در مقایسه با قیمت های خانه در ایران ،قیمت ملک در شهر های مختلف ترکیه خصوصا استانبول بدین شکل است:
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول متری 33 هزار لیر است. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با حداقل متری 45 هزار لیر و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت متری 80 هزار لیر است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بسفر قرار دارد.میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتیح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است متری 35 هزار لیر می باشد. (بناهای این منطقه عموما قدیمی و کهنه ساز می باشد )
میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی بیلیکدوزو استانبول که یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در حوزه ملک در ترکیه به شمار می آید متری 45 هزار لیر می باشد. این منطقه در حالی که دارای قیمت مناسب است دارای امکانات پیشرفته شهری و زیباهایی منحصر به فرد می باشد.
در زمان بروزرسانی این مطلب هر TL ( لیر ) حدود 2000 تومان است.
قیمت ها مربوط به آپارتمان های معمولی با عمر متوسط می باشد و قیمت آپارتمانهای نوساز یا دارای امکانات رفاهی نظیر استخر و … ۲۵% تا ۵۰% گرانتر می باشد.
نمودار تغییر قیمت خانه در استانبول
ایرانی های زیادی تصمیم دارند تا در کشور ترکیه ملک بخرند و دنبال راهی هستند تا اطلاع پیدا کنند که قیمت خانه در ترکیه به پول ایران چه قدر می شوند. دلیل اصلی رغبت ایرانی و سایر خارجی ها به خرید ملک در ترکیه، گرفتن اقامت در این کشور است. زیرا با خرید یا اجاره ملک در ترکیهاین امکان برای مردم سایر کشورها به وجود می آید که اقامت کشور ترکیه را بگیرند. به همین دلیل ایرانی های زیادی در مورد قیمت خانه در ترکیه به پول ایران به تحقیق می پردازند.
مراقب سودجویان باشید
از سوی دیگر دفاتر و شرکت های زیادی در ایران مشغول کار هستند که مسئولیت خرید ملک در ترکیه را بر عهده می گیرند و تمام مراحل آن را انجام می دهند و قیمت خانه در ترکیه به پول ایران را به اطلاع ایرانی ها می رسانند. البته نباید به هر شرکتی در این باره اعتماد کرد. برخی شرکت های تقلبی قیمت خانه در ترکیه به پول ایران را به مشتری از همه جا بی خبرشان اشتباه می گویند و از بی اطلاعی و سادگی آن ها سو استفاده می کنند.
اگر کسی قصد خرید خانه در ترکیه و شهرهای مختلف آن از جمله آنکارا، استانبول، آنتالیا و… را دارد باید از طریق شرکت های معتبر اقدام کند و برای فهمیدن قیمت خانه در ترکیه به پول ایران نباید سراغ هر منبع نامعتبری برود که خدای نکرده در دام سودجویان نیافتد و اطلاعات غلطی را درباره ی قیمت خانه در ترکیه به پول ایران در اختیار او قرار نگیرد و بقیه اطلاعات لازم و ضروری برای خرید خانه را به درستی دریافت کند.
تحلیل خرید
طبق اطلاعات موجود از منابع معتبر، قیمت برای خرید خانه در ترکیه به پول ایران بسیار به صرفه تر و بهتر از خرید خانه در شهرهای ایران است. مثلا با پولی که شما می توانید در تهران یک خانه ی کوچک بدون امکانات زیاد بخرید اگر با همان شرایط، قیمت خانه در ترکیه با پول ایران را حساب کنید با پولی که در دستتان هست می توانید در کشور ترکیه خانه ای با امکانات استخر، سونا، جکوزی و غیره را بخرید و صاحب خانه ای بسیار بهتر شوید.
در واقع قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار مناسب تر از قیمت خانه در داخل کشور است و شما می توانید با همان مقدار پولی که در دستتان دارید و برای خرید خانه پس انداز کرده اید صاحب خانه ای بسیار بهتر شوید و این نشان دهنده ی این نکته ی مهم است که قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار مناسب تر از خرید خانه در ایران و به خصوص در کلان شهرهایی مثل تهران است.
اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید باید این را بدانید که در واقع آنکارا و خرید ملک جزو کلان شهرهای کشور ترکیه محسوب می شوند اما در این شهرها و شهرهای دیگر ترکیه خانه هایی وجود دارد که امکانات بسیار زیادی دارند و شما می توانید با قیمت مناسب آن ها را بخرید و از امکانات بالای آن ها بهره ببرید. این نشان دهنده ی قیمت مناسب خانه در ترکیه به پول ایران است.
دولت ترکیه نیز تدابیر ویژه ای برای مناسب نگه داشتن قیمت خانه در کشور ترکیه و شهرهای متفاوتش اندیشیده تا مهاجران بیشتری را جذب کشور خود کند و این امر باعث شده تا قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بسیار بهتر از قیمت خانه در داخل کشور باشد و ایرانی های زیادی وقتی از قیمت خانه در ترکیه به پول ایران مطلع می شوند، تصمیم به خرید خانه در ترکیه می گیرند و برای این کار اقدام می کنند.
محرک اصلی خریددر واقع محرک اصلی آن ها مناسب بودن قیمت خانه در ترکیه به پول ایران است. قیمت خانه در ترکیه به نسبت شهر، محله و موفعیت همچنین متراژ ،امکانات متفاوت است ولی در شهر استانبول در مناطق اروپایی و مناطق متوسط به بالا قیمت سوییت بدون خواب 35 متری 4 میلیارد به بالا، یک خوابه از 6 میلیارد، دو خوابه از 8 میلیارد تومان، آپارتمان سه خوابه از10 میلیارد تومان به بالا می باشد همچنین ویلاهایی دوبلکس از 15 میلیارد به بالا می باشد.
با دو میلیون و پانصد هزار لیر در مجتمع هایی که ایرانی پسند نیز باشد میتوان در مناطقی مانند کارتال سوییت یا خانه هایی با متراژ مفید 35 متری را یافت البته شاید خانه های بزرگتری نیز باشد ولی بافت محلی و عدم سازگاری با فرهنگ ایران باعث میشود حداقل در ابتدای ورود شخص سوییت 35 متری را به خانه 60 متری جهت خرید ملک در ترکیه ترجیح دهد تصاویری نمونه ای از این واحد های مشاهده میفرمایید.
ولی نکته مهمی که نباید فراموش کرد این است که متراژ معیار خرید ملک در ترکیه بخصوص در برج های مسکونی، پروژه های بزرگ و رزیدانس ها به صورتی است که مشاعات نیز در سند به عنوان متراژ واقعی محسوب میشود این متراژ حدودا ۳۰ درصد از متراژ ابراز شده، میباشد به عبارتی متراژ واقعی ملکی که در سند ۷۰ متر می باشد حدودا ۵۰ متر است که آپارتمانی یک خوابه میتوان برای این متراژ در نظر گرفت. البته این اعداد برای پروژه های صفر یا نهایتا پنج سال عمر در نظر گرفته شده است که دارای مزایایی برای ایرانیان در پروسه خرید ملک در ترکیه است.
امکانات پروژه ها معمولا عبارتند از فضای سبز مجتمع، امکانات بازی برای کودکان، دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مدارس و بیمارستانها همچنین تیم امنیتی کامل، باشگاه های فیتنس استخر های سرپوشیده و باز و سایر امکانات رفاهی دیگر همچنین از مزایای دیپر این قبیل پروژه ها سهولت و سرعت تنظیم سند در این قبیل پروژه هاست که حدودا سه روز زمان میبرد.
انتخاب دیگر شما برای خرید خانه در ترکیه با ۳۰۰ هزار لیر در همین مناطق، خرید از آپارتمان معمولی تا ۲۰ سال عمر بنا باشد متراژ مفید میتواند ۶۵ متر واقعی باشد ولی پروسه تنظیم سند این تیپ آپارتمان به علت اینکه هیچ خارجی ممکن از آپارتمان ملک خریداری نکرده باشد حدود ۲ ماه ممکن است زمان بیرد همچنین در صورتیکه مشاعات برای شخصی یا خانواده مطرح نباشد یا منطقه ضعیف تری را در خواست نماید با همین مبلغ میتواند اپارتمانی ۷۰ متر مفید با ۳۰۰هزار لیر خریداری نمود.
قطعاً خرید خانه در ترکیه به‌صورت اقساطی یکی از گزینه‌های بسیار جذاب برای خریداران ملک در ترکیه است. شما با خرید خانه به‌صورت اقساطی قدرت خریدتان افرایش پیدا می‌کند و می‌توانید یک خانه با امکانات بهتری در ترکیه بخرید. فروشنده‌ها معمولاً برای آپارتمان‌هایی که به‌صورت اقساطی به فروش می‌رسند آپشن‌های بسیار زیادی در نظر گرفته‌اند البته ذکر این نکته ضروری است که آپارتمان‌هایی در ترکیه به‌صورت اقساطی به فروش می‌رسند که هنوز تکمیل‌نشده باشند و به عبارتی شما ملک را پیش‌فروش می‌کنید و در برابر این پیش‌فروش کردن امکانات بسیار زیادی به شما داده میشود.
در کنار خوبی‌هایی که خرید ملک در ترکیه به‌صورت اقساطی دارد بدی‌هایی نیز این روش دارد. یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که شما به هنگام خرید خانه در ترکیه به‌صورت اقساطی باید بدانید این است که سند شما پس از تکمیل اقساط صادر میشود.
همان طور که در جای جای این مقاله به شما توضیح دادیم، همراه بودن یک کارشناس حرفه‌ای که به درستی قوانین را بشناسد و بتواند به شما کمک کند بسیار مهم است. هر چند این روزها افراد زیادی هستند که خودشان را کارشناس فروش خانه در ترکیه جا می‌زنند اما بیشتر این افراد نه تجربه‌ی درستی در این زمینه دارند و نه با قوانین مهاجرتی آشنایی دارند، به همین دلیل ما به شما پیشنهاد میکنیم که با یک تیم بسیار حرفه‌ای که چندین سال است در این حوزه فعالیت کرده است و نامش به نیکی در میان مشتریانش به کار می‌رود، کمک بگیرید. قطعا تیم ترکیه پرتال، یک تیم بسیار حرفه‌ای در مورد خرید خانه در ترکیه میتواند باشد.
در این مجموعه کارشناسان معتبر و متخصصان حیطه املاک و مستغلات بازار املاک و مستغلات ترکیه حضور دارند و این تیم میتواند به خوبی شما را در مورد خرید خانه در ترکیه، مشاوره دهد.
از تیم مشاوره خرید ملک در ترکیه «ترکیه پرتال» سوالات مشابهی در مورد خرید خانه در ترکیه میشود به همین دلیل تصمیم داریم در این بخش سوالات پرتکرار در مورد مبحث خرید خانه را برای شما مطرح کنیم؛ تا شما جواب سوالاتی که در ذهنتان دارید را در این بخش بگیرید.
برای خرید خانه در ترکیه به چقدر پول نیاز است؟
یکی از ویژگی‌های مثبت بازار ملک در ترکیه این است که شما با هر قیمتی می‌توانید در این کشور ملک خریداری کنید. همچنین قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران ارزان‌تر است؛ پس شما برای هر مقدار پولی که دارید به احتمال خیلی زیاد در ترکیه می‌توانید خانه خریداری کنید.
آیا مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک کار درستی است؟
بله؛ تا به امروز تمام افرادی که ملک در ترکیه خریداری کردند توانستند اقامت ترکیه را دریافت کنند. به همین دلیل مهاجرت به ترکیه از طریق ملک کار درستی است.
آیا با خرید خانه در ترکیه میتوان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد؟
اگر خانه‌ای که شما خریداری می‌کنید؛ ارزشش 400هزار دلار و یا بیشتر باشد بله شما و همسرتان و فرزندان زیر 18 سال شما میتوانند اقامت ترکیه را دریافت کنند.
آیا باید حتما ملکم را از طریق یک آژانس املاک و مستغلات معتبر خریداری کنم؟
بله، زیرا ممکن است در طول روند خرید آپارتمان در ترکیه مشکلات و موانعی پیش بیاید که در این صورت تجربه داشتن آژانس املاک از اهمیت بسیار زیادی برخوردار خواهد بود. سایت ترکیه پرتال یک آژآنس املاک و مستغلات بسیار معتبر است و تجربه‌ی زیادی در خرید ملک در استانبول و ترکیه دارد و میتواند روند خرید ملک را برای شما ساده‌تر کند.
خرید ملک در کدام منطقه از استانبول را پیشنهاد می‌کنید؟
همان طور که توضیح دادیم شما با هر بودجه‌ای که دارید می‌توانید خرید آپارتمان در مناطق مختلف استانبول را داشته باشید. شما باید براساس نیاز و بودجهی خود یکی از محله‌های استانبول را برای خرید ملک انتخاب کنید.
از چه زمانی پس از خرید ملک در ترکیه می‌توانم برای دریافت اقامت اقدام کنم؟
پس از دریافت تاپو و یا امضای قرارداد خرید آپارتمان در ترکیه شما می‌توانید برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید.
با سند بدون اسکان میتوان اقامت ترکیه را دریافت کرد؟
بله میتوان، اما اگر ملک خریداری شده‌ی شما در ترکیه بدون اسکان باقی بماند، در آیند فروش آن برای شما دشوار خواهد شد.
قبل از پرداخت کل هزینه هزینه‌های ملک میتوان سند دریافت کرد؟
خیر، معمولا شما باید کل هزینه‌های ملک را پرداخت کنید تا بتوانید سند آپارتمان خریداری شده‌ی خود را در ترکیه دریافت کنید.
به نام شدن سند ملک در ترکیه چقدر زمانبر است؟
اگر کل مبلغ خانه آماده باشد، سند ملک خریداری شده‌ی شما پس از 1 الی 3 روز کاری آماده خواهد شد. پیشنهاد میشود مقاله انتقال سند ملک در ترکیه را نیز مطالعه فرمایید.
هزینه‌های خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
هزینه‌های خرید ملک در ترکیه شامل:
در این ویدیو چندی از سوالات همراهان عزیز ترکیه پرتال را به همراه جواب میبینیم.
اگر سوالاتی شبیه به سوالات بالا دارید یا پس از خواندن این مقاله در مورد خرید خانه در ترکیه مصمم شدید به شما پیشنهاد میکنیم با تیم مشاوره‌ی ترکیه پرتال تماس بگیرید؛ تیم ترکیه پرتال میتواند به شما کمک کند تا بهترین خرید خانه را در این کشور را داشته باشید.
شماره تماس: 05309156870
راحتترین و ارزانترین راه دریافت اقامت ترکیه چیست؟ دریافت اقامت از طریق اجاره ملک یا آپارتمان می تواند همین راه باشد اما نحوه اخذ اقامت از طریق اجاره چگونه است ؟ آیا ایرانیان براحتی بدون اقامت میتوانند در ترکیه به وِیژه استانبول ملک اجاره کنند؟ شاید این سوال بسیاری از هموطنان ایرانی باشد که می…
مقاسه قیمتی و امکانات خرید ملک در ترکیه (استانبول) و ایران (تهران) پروژه های در نظر گرفته شده مجتمع های مسکونی عمومی می باشد استانبول تهران از 300 میلیون از 300 میلیون قیمت دارد دارد امنیت 24 ساعته دارد ندارد سرویس تا مترو بوس یا بی آر تی دارد بستگی به پروژه زمین بازی کودکان دارد ندارد محوطه حیوانات…
شرایط اخذ نمایندگی سالن زیبایی در ترکیه
تاریخ انتشار: 19 مهر 1397
مشکلات تخلیه مستاجر در ترکیه
تاریخ انتشار: 19 مهر 1397
پنج گروه از افرادی که نباید در ترکیه شرکت ثبت کنند
تاریخ انتشار: 19 مهر 1397
قوانین طلاق در ترکیه
تاریخ انتشار: 19 مهر 1397
بهترین شهربازی ها در استانبول
تاریخ انتشار: 19 مهر 1397
