با آغاز فصل تابستان و تعطیلات سه ماهه و همچنین اخباری که از باز شدن مرزها به گوش میرسد. این روزها بسیاری از ایرانی ها در حال برنامه ریزی کردن برای مسافرت و تفریح و گذراندن اوقات فراغت کشور ترکیه هستند. با توجه به شرایط کرونا و رکود گردشگری ترکیه از نظر بسیاری از کارشناسان…
بهترین منطقههای استانبول برای زندگی در ترکیه
شهر | منطقه | توضیحات |
استانبول | بیلیکدوزو | یکی از محلههای درحال پیشرفت در استانبول است. در این محله میتوان خانههایی با قیمتهای بسیار مناسب پیدا کرد. |
استانبول | اسنیورت | در بخش اروپایی قرار دارد، قیمت خانهها در این بخش نسبت به سایر بخش های استانبول بسیار ارزانتر است. لازم به ذکر است که براساس اطلاعیه جدید 2022 اداره مهاجرت، شما با اجاره ملک در این منطقه نمیتوانید اقامت توریستی ترکیه را بگیرید. |
استانبول | سیلیوری | در حال حاضر این بخش خارج استانبول قرار دارد اما به زودی قرار است مترو و سایر وسایل حمل و نقل عمومی به این منطقه راه پیدا کنند. لازم به ذکر است قیمت زمین در این منطقه رو به افزایش است. |
استانبول | توزلا | اگر به دنبال خرید خانه در بخش آسیایی استانبول و با یک قیمت معقول هستید، بخش توزلا منطقهی مناسبی برای شماست. |
استانبول | کارتال | یکی دیگر از مناطق استانبول که میتوانید در آن خانه خریداری کنید، کارتال است. |
خرید آپارتمان دسته دو در ترکیه
اگر به دنبال خرید خانه با یک قیمت مناسب در ترکیه هستید، خرید آپارتمان دسته دو در ترکیه میتواند گزینهی مناسب برای شما باشد. در ترکیه برعکس ایران پسازاینکه چند سال از ساخت ملک بگذرد، ارزش ملک کم میشود و میتواند یک گزینهی مناسب برای خرید خانه در ترکیه با قیمت ارزان است. البته ذکر این نکته ضروری است که شما اگر به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه هستید، باید به این موضوع توجه داشته باشید که خانهای که خریداری میکنید از یک ترک و یا کسی که تبعه ترکیه را دارد، باشد. زیرا در این صورت است که میتوانید اقامت ترکیه را بهدست آورید.
فرآیند خرید ملک در ترکیه
یکی از قوانین خرید خانه در ترکیه این است که، تنها شهروندان اتباع مجاز در ترکیه میتوانند در این کشور خانه خریداری کنند. خوشبختانه ایران جزو شهروندان مجازی هستند که میتوانند در ترکیه خانه خریداری کنند.
مالک و یا وکیل قانونی خانه در ترکیه باید درخواستی مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند، پیش از انجام هرگونه عقد قراردادی در سازمان ثبت اسناد و املاک (نوتر) ارائه کند. اگر به موقع این درخواست ارائه نشود، انتقال سند از خریدار به فروشنده با تاخیر مواجه خواهد شد.
مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند:
- سند ملک مورد نظر به همراه جزئیات کامل ان که شامل: آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات
- پاسپورت به همراه ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی
- برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات-عوارض از شهرداری مربوطه
- ارائه بیمه نامه اجباری زلزله ویلا،خانه،آپارتمان، دفتر…( بیمه داسک)
- یک قطعه عکس از فروشنده (4*6)
- دو قطعه عکس خریدار (4*6) که از زمان گرفتن آن بیشتر از یک ماه نگذشته باشد
- حضور مترجم رسمی همزمان و دو شاهد در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی
- در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده.
خرید ملک در ترکیه به ارزش 250 هزار دلار ( دریافت پاسپورت ترکیه)
یکی از بهترین راه حلها برای دریافت پاسپورت ترکیه، خرید ملک در این کشور به ارزش 250 هزار دلار و یا بالاتر از آن است. با خریدن چنین خانهای شما برای خانواده و فرزندان زیر 18 سالتان میتوانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. قطعا همراه بودن یک وکیل کارآزموده که کاملا با فرآیند دریافت تابیعت و خرید خانه در ترکیه مسلط باشد، بسیار ضروری و مهم است. البته بدون وکیل نیز شما میتوانید در ترکیه خانه بخرید و تابعیت بگیرید اما به دلیل عدم آشنایی شما با قوانین ترکیه، ممکن است کاری را اشتباه انجام دهید و جبران آن غیرممکن باشد.