آشنایی با 10 مزیت خرید خانه در ترکیه

ده مزیت خرید خانه در ترکیه: اجاره یا خرید مسئله اینست! این چالش بسیاری از هموطنان هنگام مهاجرت به ترکیه است. بنابراین در این مقاله سعی داریم به ده مزیت خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت از این طریق اشاره کنیم. با کمی جستجو متوجه می شوید که چندین و چند راه برای اخذ اقامت ترکیه وجود دارد. خرید ملک در ترکیه نیز یکی از آن راه هاست که مورد توجه بسیاری است. حال ببینیم دلیل این توجه چه میتواند باشد. امیدواریم پس از خواندن این مطلب شما هم بتوانید تصمیم نهایی خود را در این خصوص بگیرید و دیگر دو دل نباشید.

بهتر است ابتدا نگاه کلانی به مسئله سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه بیندازیم. سرمایه گذاری خارجی ها در حوزه ملک در ترکیه دهه هاست که رواج دارد. خصوصا در در سال های اخیر، این روند رو به افزایش بوده است. سه نوع مالک خارجی در ترکیه وجود دارد. شاید بیشترین صاحبان ملک در ترکیه کسانی باشند که در ابتدا به قصد گذراندن تعطیلات به این کشور سفر کرده اند و در ترکیه مقصدی پیدا کرده اند که عاشق آن شده اند و بنابراین تصمیم می گیرند ویلا یا یک آپارتمان را بخرند. با این هدف که بتوانند بارها و بارها در طول سال و بدون هزینه برای هتل و جا به ترکیه سفر کنند. البته در این دسته مهاجران عرب، اروپایی و یا امریکایی قرار میگیرند.

مورد دوم اموال خریداری شده توسط مهاجران و بازنشستگانی است که تصمیم می گیرند زندگی ساده و مقرون به صرفه تری را در کشوری داشته باشند که آب و هوای معتدلی داشته و مراقبت های درمانی خوبی را ارائه می دهد. سرانجام، این بازار اغلب توسط خریداران سرمایه، صاحبان مشاغل و افرادی که زمین یا املاک را به قصد نوسازی، اجاره و یا ساختن یک محل اقامت برای تعطیلات به عنوان یک تجارت، مورد استقبال قرار میگیرد.

شما جزو هر کدام از دسته های ذکر شده باشید، با خرید ملک در ترکیه از بسیاری جهات برنده محسوب می شوید. بطور کلی ملک در ترکیه ارزان تر از کشورهای اتحادیه اروپا یا کشورهای حوزه خلیج فارس است و بدین ترتیب می توانید پول بیشتری پس انداز کنید. اگر تصمیم به بازنشستگی در ترکیه گرفتید و یا قصد دارید مقیم یا شهروند ترکیه شوید، میتوانید از مالیات بر ارث کمتری بهره مند شوید و هزینه زندگی به طور قابل توجهی ارزان تر از بسیاری از کشورهای جهان است. این همه در کنار این واقعیت قرار دهید که سرعت زندگی در اکثر نقاط ترکیه بسیار کندتر است، غذا سالمتر است و به نظر می رسد خورشید همیشه درخشان است. فراموش نکنید که این ها مواردی است که افراد زیادی بخاطر آن مهاجرت می کنند.

اگر ترکیه را به عنوان خانه دوم و به قصد خرید ملک در خارج از کشور انتخاب کرده اید، از مزایای بسیاری بهرمند خواهید شد. در اینجا به ده مورد از این مزایا اشاره میکنیم:

1) حفظ ارزش پول

همه کارشناسان قبول دارند که املاک و مستغلات بهترین سرمایه گذاری بلند مدت است. اجاره خرید؟ از نظر شما کدام پول بیشتری برای شما می آورد؟ تصمیم خود را در مورد خرید یا اجاره کردن بر اساس شرایط فعلی و آنچه از نظر اقتصادی بیشترین صرفه را ایجاد می کند پایه گذاری کنید. همه میدانیم که به نرخ ارز در برابر پول ایران هیچ اطمینانی نیست. افراد زیادی یک شبه مقادیر قابل توجهی از سرمایه خود را از دست داده اند. خوب چه راهی بهتر است حفظ ارزش پول با خرید ملک در یک کشور نزدیک و خوش آب و هوا می تواند باشد؟

صاحبان املاک در اتحادیه اروپا نیز به خوبی می دانند که خرید خانه در اروپا گران است. حتی بعد از هزینه خود ملک، هزینه های دیگری را از جمله هزینه های کارشناسی، هزینه های وکیل، هنر تمبر و هر نوع هزینه نوسازی که خانه یا آپارتمان نیاز دارد را نیز باید در نظر بگیرند. حال آنکه در ترکیه، پول آنها واقعاً ارزشمند است. برای آنها در مقایسه با کشورهای اروپایی نه تنها ملک گران نیست، بلکه میتوانند بدون نیاز به وام بانکی دست روی آپارتمان های لوکس و یا ویلاهای زیبا بگذارند. بسیاری از املاکی که می توانند خریداری کنند، نوساز با بالاترین کیفیت مصالح مانند کف مرمر و حمام های کاشی کاری زیبا است. بنابراین با توجه به نرخ ارز گزینه های زیادی پیش روی آنهاست. این موضوع همچنین شامل ایرانیان خارج از کشور، خصوصا آنهایی که در کشورهای با پول ارزشمند زندگی می کنند نیز میشود.

2) آب و هوای عالی

ترکیه آب و هوای معتدل مدیترانه ای دارد. بنابراین خیالتان راحت است که در زمستان اتومبیلتان توی برف فرو نمیرود. ازطرفی به خوبی ثابت شده است که ویتامین D یکی از مکمل های مفید برای سلامتی است. ویتامین D همانطور که حتما می دانید از خورشید تامین میشود. در ترکیه 300 روز از سال، گرما و نور آفتاب را دارید. البته وضعیت آب و هوایی هیچ کشوری صد در صد  و در همه روزهای سال ایده آل نیست. ترکیه بارندگی فراوان دارد. اما دمای هوای ملایم را اغلب روزهای سال در اکثر شهرهای ترکیه مشاهده می کنید. آب و هوای عالی یکی از اصلی ترین دلایلی است که بسیاری از افراد تصمیم دارند زندگی خود را به ترکیه منتقل کنند.

3) هزینه زندگی

یکی از مزیت های خرید خانه در ترکیه هزینه زندگی است. مهم نیست که در کدام قسمت از ترکیه قرار دارید، می فهمید بسیاری از هزینه ها در ترکیه به مراتب ارزان تر است. از جمله آنها میتوان به هزینه خرید ملک ارزان اشاره کرد. حقیقتا با کمی تحقیق پی میبرید که ملکی که در ترکیه با امکانات رفاهی فراوان میتوانید بخرید در ایران باید برای داشتنش چندین برابر هزینه کنید. همچنین هزینه خورد و خوراک و پوشاک، هزینه ای معادل و یا در بسیاری از موارد ارزان تر از ایران دارد.

4) برای همه بودجه ها

ولخرج باشید و یا خیر؛ مشکل پسند باشید یا خیر؛ گزینه های متنوعی برای خرید خانه در ترکیه متناسب با همه نوع سبک زندگی پیدا خواهید کرد. گزینه های خرید ملک در ترکیه از یک آپارتمان یک خوابه متوسط گرفته تا ویلاهای 5 یا حتی 6 خوابه با استخرهای خصوصی و محوطه خیره کننده متغیر است. در ترکیه و خصوصا در استانبول با هر بودجه ای میتوانید خانه بخرید. کافیست با یک شرکت امین و متعهد مشورت کنید تا طبق بودجه شما مناسب ترین گزینه های خوبی برای خرید ملک به شما پیشنهاد دهند.

5) دسترسی آسان

سفر هوایی به طور منظم و ارزان از ترکیه به ایران و برعکس انجام می شود و بیشتر فرودگاه ها نیز مسافرت های بین المللی را نیز ارائه می دهند. بنابراین اگر در ایران بستگان و عزیزانی دارید هرگز از آنها دور نیستید. حمل و نقل در ترکیه عالی است. قطارها بطور منظم بین شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر حرکت می کنند. اتوبوس های Dolmuş برای مسافرت های درون شهری فراوان هستند. شبکه های اصلی اتوبوس بین شهرهای بزرگ در دسترس هستند.

6) خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت

با خرید ملک در ترکیه سرپرست خانوار به همراه همسر و افراد زیر 18 سال خانواده میتوانند از اقامت ترکیه بهرمند گردند. در واقع با یک تیر چند نشان را هدف میگیرید. به دلیل سیاست های دولت در خصوص اقامت خارجیان، این گزینه یکی از جدیدترین دلایل خرید خانه در ترکیه به شمار میرود. دولت ترکیه با این کار سرمایه گذاران را به خرید ملک در ترکیه دعوت می کند. پس از خرید ملک خود در ترکیه و ثبت آن به نام خود، اکنون واجد شرایط درخواست اقامت در ترکیه هستید. شما به عنوان یک مالک ملک در ترکیه، در صورت درخواست اقامت، آزادی بسیار بیشتری برای ماندن به مدت طولانی در ترکیه و با رفت و آمد به ایران را دارید.

اگر قصد دارید به طور دائم به ترکیه مهاجرت کنید، این نوع اقامت تنها راه اطمینان شما از ماندن است. چراکه با اعلام قانون جدید مبنی بر عدم تمدید اقامت توریستی شهروندان ایرانی و چند کشور دیگر در ترکیه، دیگر به فکر ماندن در ترکیه از طریق اجاره خانه نباشید. شما با این انتخاب همچنین فرصتی برای اخذ شهروندی ترکیه در آینده خواهید داشت.

7) مالیات بر ارث

در ترکیه چیزی به عنوان مالیات بر ارث وجود ندارد. مانند بسیاری از کشورها از جمله انگلستان، اگر می خواهید مالکیت خود را به عزیزانتان منتقل کنید، حداکثر 20 درصد از شما مالیات کسر میشود. اما در ترکیه این مالیات اعمال نمیشود و هیچ بحثی هم برای اجرای آن وجود نداشته است. با توجه به اینکه تعداد زیادی از افراد برای دوره بازنشستگی در ترکیه اقدام به خرید ملک می کنند، این گزینه بسیار مورد توجه است.

8) مالکیت کامل

یکی دیگر از مزیت های خرید خانه در ترکیه مالکیت کامل آن است. هرچه در ترکیه بخرید، حق “مالکیت آزاد” اموال خود را دارید. خواه یک واحد آپارتمان کوچک یا یک خانه کلنگی باشد که  در آن صورت شما تنها مالک خانه و زمینی هستید که در آن ساخته شده است. این امر آزادی بیشتری را در هنگام نوسازی یا فروش ملک به شما می دهد. این بدان معناست که شما کنترل بیشتری در مورد آنچه در رابطه با زمین های اطراف شما رخ می دهد و نحوه برخورد شهرداری با آن دارید.

9) غذای ترکی

کیست که طعم کم نظیر غذای ترکی را نچشیده باشد؟ همیشه و در هرجای ترکیه رستوران ها و کافه های بسیاری با شما کمی فاصله دارند که میتوانید بنابه سلیقه غذایی خود از آنها بهرمند شوید. می توانید در هر کجای ترکیه به کیفیت غذای ترکی اعتماد کنید. یکی از مهمترین جاذبه های زندگی در ترکیه غذاهای ترکی هستند که بسیار سالم نیز هستند. مواد غذایی بکار رفته در غذاها از محصولات محلی و تازه هستند. فراموش نکنید که نور آفتاب در ترکیه موجب میشود میوه و سبزی جات سالم تر و با طعم بهتری به عمل آیند.

از اولین وعده غذایی در روز که مهم ترین هم است دیگر نگوییم. بله صبحانه ترکی یکی از بهترین ها در جهان است. همراه با یک فنجان خوشمزه چای ترکی نیز میتوانید روز خود را بسازید.

10) تاریخ ترکیه

ترکیه کشوری است که هزاران سال قدمت آن به امپراتوری روم و آخرین امپراتوری عثمانی برمی گردد. چه در پایتخت باستانی آن استانبول باشید و چه در نزدیکی ویرانه های باستانی در افسس و یا در غارهای شگفت انگیز کاپادوکیا، همیشه می توانید تاریخ را در این کشور ببویید. در واقع، هر کجا که در ترکیه هستید، از بقایای تاریخی این سرزمین کهن خیلی دور نیستید. حتی با پیاده روی در مناطق قدیمی تر میتوانید بخشهایی از ساختمانهای بی نظیری را ببینید که تاریخ ترکیه را برای شما نقل می کنند.