خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

 خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

متاسفانه منابع زیادی برای شرایط خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی وجود ندارد.

سالانه میلیونها توریست به ترکیه آمده و عاشق ترکیه میشوند.

  اگر شما هم به هر دلیلی تصمیم به خرید خانه در ترکیه گرفته اید میتونید با کمک این مقاله

مراحل اداری و قانونی رو یاد بگیرید.

آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی امکان پذیر است؟

قبل از هر چیز به این نکته اشاره کنم که با خرید ملک در ترکیه شما میتوانید حق شهروندی

ترکیه را دریافت کنید.

در ۱۲ ژانویه ی ۲۰۱۸ قانونی تصویب و بصورت رسمی اعلام شد که هر تبعه ی خارجی

که در ترکیه ملک خریداری کند ، حق شهروندی دریافت خواهد کرد. طبق آمار رسمی

سال ۲۰۱۷ ، حدود ۲۱ هزار تبعه ی خارجی در ترکیه صاحب سند مالکیت هستند.

که اتباع کشورهای اطراف خلیج فارس بشترین تعداد را در این لیست از آن خود کرده اند. کشورهایی

همچون : عرا ، عربستان سعودی، کویت، افغانستان، و همچنین کشور انگلیس.

 

خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی به چه صورت انجام میپذیرد؟

اتباع خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند بایستی برخی قوانین را رعایت کنند.

همچنین رعایت محدودیت های خرید اموال غیر منقول نیز الزامی ست.

برای گرفتن اطلاعات قانونی ، میتوانید به سفارت ترکیه در ایران مراجعه کرده و اطلاعات

لازم را کسب نمایید.

برای اینکه هنگام خرید ضرر و زیانی متوجه شما نشود بهتر است هنگام عقد قرارداد ، تمامی کارها بصورت رسمی و قانونی انجام گیرد.

مواردی که هنگام عقد قرارداد بایستی به آن توجه گردد:

بر اساس قوانین ترکیه شما برای اینکه مالک یک شی ء غیر منقول شوید، بایستی در

اداره ی تاپو ثبت رسمی گردد :

– قراردادهای رسمی با هدف انتقال اموال غیر منقول باید در اداره ثبت یا تاپو ، تنظیم گردد.

-فروش تنها زمانی رسمی خواهدبود که در محضر ، قرارداد رسمی فروش امضا گردد.

محدودیت های قانونی

خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی امکانپذیر است، فقط بایستی از برخی محدودیت ها ، تبعیت کنند.

به همین دلیل :

-حداکثر متراژی که یک خارجی میتواند در ترکیه خریداری نماید ۳۰ هکتار میباشد حتی اگر

ملکها در شهرهای جداگانه ای باشد، باز هم نمیتواند بیشتر از ۳۰ هکتار خریداری نماید.

– بایستی از مقامات نظامی منطقه اجازه بگیرد.

-یک تبعه ی خارجی نمیتواند در مناطق امنیتی ملکی خریداری نماید. بنابراین بهتر است قبل

از انجام معامله این موردبه اطلاع وی برسد.

آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی ، سود آور خواهد بود؟

برای اساس گزارشی که حوریت املاک در سال ۲۰۱۷ اعلام کرده ، در استانبول قیمت ملک

۸درصد افزایش داشته است. و به طور متوسط هر متر مربع به  ۴ هزار و ۷۵۰ لیر رسیده است.

و در کل ترکیه ، در یکی دو سال اخیر ۵ درصد افزایش داشته است.

در آنکارا، آنتالیا و بورسا افت قیمت وجود نداشته است. با توجه به اطلاعات داده شده،

بهتر است متذکر شویم که خرید ملک در ترکیه برای تبعه ی خارجی یک سرمایه گذاری

سودآور خواهد بود.

آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی، منجر به گرفتن اجازه ی اقامت میشود؟

اطلاعات کلی: اتباع خارجی که قصد گرفتن اقامت برای ملک مسکونی که در ترکیه خریده اند را دارند ، میتوانند در عرض یکسال اقامت خود را دریافت کنند.

کسانی که تقاضای گرفتن اجازه ی اقامت دارند، بایستی به همراه اصل تاپو ( سند منزل )

به سفارت ترکیه در کشور خود یا کشوری که اقامت دائمی آنجا را دارند مراجعه کرده و

در صورتیکه نماینده ی ما، بلامانع بداند ویزای بلند مدت و یا ویزای مخصوص سند مالکیت

به تبعه ی خارجی داده میشود و به تبعه خارجی حق درخواست اجازه ی اقامت داده میشود.

باید توجه داشته باشید که کسانیکه میخواهند بواسطه ی خرید ملک در ترکیه ، اجازه ی

اقامت بگیرند بایستی با گرفتن ویزای بلند مدت یا ویزای مخصوص سند مالکیت از سفارت

ترکیه ، وارد ترکیه شوند. همچنین گرفتن راندوو بایستی در مدت زمانی قانونی انجام پذیرد.

مدارکی که بایستی برای راندووآماده کنید :
۴عدد عکس ( سایز نرمال)
 اصل و کپی پاسپورت ( صفحه آخرین ورود ، مدت اعتبار و اطلات شخص)
 فرم راندوو
بیمه ی سلامتی عمومی
 صورت حساب بانکی به ازای هر ماه ۵۰۰$ و یا سند مبادللات ارزی به ازای یکسال ۶۰۰۰$
 ویزای بلند مدت و یا ویزای مخصوص خرید ملک که از نماینده ی وزارت خارجه ترکیه گرفته شده است.
اسناد و مدارک گرفته شده از اداره ی تاپو که نشان میدهد این ملک بنام شخص مراجعه کننده است.
یکسال بیمه نامه ی داسک بنام شخص
بنام شخص یک برگه رسمی از اداره ی تاپو برای مشخص کردن تاریخ اعتبار این سند ملکی
ترکیه پرتال

https://turkeyportal.co/

مقالات مرتبط

2 نظر

  • با سلام
    آیا برای تمدید ویزای توریستی می توان ملک خرید؟
    آیا باید حتما قیمت ملکی که میخریم مقدار مشخصی باشد؟ یعنی حدی برای ارزش ملک تعیین شده است؟

    • با سلام ، بله میتونید با خرید ملک اقامت خودتون رو تمدید کنین و اقامت خرید ملک دریافت کنید ، برای ارزش ملک رقمی تعیین نشده اما با توجه به تعداد نفرات که اسم آنها در سند میاد باید رقم قابل توجهی باشه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *