قیمت آپارتمان در استانبول
در این یادداشت سعی بر آن داریم آخرین قیمت خرید خانه در ترکیه، در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه را در اختیار شما بگذاریم.
اگر قصد خرید خانه یا گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه را دارید باید بدانید که گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه استانبول است و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.
اولین نکته ای که در هنگام خرید خانه در ترکیه باید در نظر بگیرید این است که در ترکیه بر خلاف ایران قیمت واحد ها براساس متراژ محاسبه نمیشود. حتی ممکن است دو واحد با متراژ یکسان و نقشه یکسان حتی در یک آپارتمان دارای قیمت های متفاوتی باشند. در قیمت گذاری ترکیه عوامل مختلفی مثل فضای باز و مشاعات، ویو واحد و جهت ساختمان تاثیر گذار است.
در مقایسه با قیمت های خانه در ایران ،قیمت ملک در شهر های مختلف ترکیه خصوصا استانبول بدین شکل است:
قیمت خرید خانه در ترکیه، در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه را در اختیار شما بگذاریم.
اگر قصد خرید خانه یا گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه را دارید باید بدانید که گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه استانبول است و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.
اولین نکته ای که در هنگام خرید خانه در ترکیه باید در نظر بگیرید این است که در ترکیه بر خلاف ایران قیمت واحد ها براساس متراژ محاسبه نمیشود. حتی ممکن است دو واحد با متراژ یکسان و نقشه یکسان حتی در یک آپارتمان دارای قیمت های متفاوتی باشند. در قیمت گذاری ترکیه عوامل مختلفی مثل فضای باز و مشاعات، ویو واحد و جهت ساختمان تاثیر گذار است.
در مقایسه با قیمت های خانه در ایران ،قیمت ملک در شهر های مختلف ترکیه خصوصا استانبول بدین شکل است:
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول متری۱۲۰۰۰ لیر است. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با حداقل متری۱۵۰۰۰ لیر و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت متری ۸۳۰۰۰ لیر است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بسفر قرار دارد.میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتیح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است متری ۱۰۰۰۰ لیر می باشد. (بناهای این منطقه عموما قدیمی و کهنه ساز می باشد )
میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی بیلیکدوزو استانبول که یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در حوزه ملک در ترکیه به شمار می آید متری 8000لیر می باشد. این منطقه در حالی که دارای قیمت مناسب است دارای امکانات پیشرفته شهری و زیباهایی منحصر به فرد می باشد.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه متری ۹۰۰۰ لیر و گرانترین منطقه ی آنکارا Çankaya با متری ۱۳۰۰۰باشد.
متوسط قیمت در ازمیر متری ۱۰۰۰۰ لیر و منطقه ی چشمه با ۱۳۰۰۰ لیر در صدر جدول قیمت مسکن قرار دارد.
متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۷۰۰۰ لیر و گرانترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۱۰۰۰۰ لیر است.
در زمان بروزرسانی این مطلب هر TL ( لیر ) حدود 3000 تومان است.
قیمت ها مربوط به آپارتمان های معمولی با عمر متوسط می باشد و قیمت آپارتمانهای نوساز یا دارای امکانات رفاهی نظیر استخر و … ۲۵% تا ۵۰% گرانتر می باشد.
نمودار تغییر قیمت خانه در استانبول
در این یادداشت میخوانید:
خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان
خرید خانه در ترکیه با توجه به امکانات بالا مجتمع های مسکونی مانند نگهبانی و امنیت بالا، متریال مناسب پروژه، امکانات رفاهی مانند استخر سونا باشگاه رستوران آرایشگاه و …. عدم وجود مشکلات حقوقی در خانه های آماده (به صورت معمول مشکلات خاصی در سند خانه های یا دفاتر تجاری وجود ندارد مگر در شرایط خاص)، تورم معقول و ثابت از دید سرمابه گذاری در شهرهای بزرگ بخصوص استانبول، قیمت مناسب، ارائه اقامت ترکیه گزینه مناسبی حتی جهت سرمایه گذاری است ولی این یک روی سکه است در روی دیگر سکه شرایط خریدار بسیار مهم و تاثیرگذار است.
قشر اول:
افرادی که داری تمکن مالی کافی در حدی هستند که مبلغ خرید ملک در ترکیه جز کوچکی از دارایی شخصی اشان محسوب می شود. و این افراد با انگیزه های مختلف اقدام به خرید آپارتمان در ترکیه میکنند. که یا برای سرمایه گزاری است یا بار سفر ها و تفریحاتشان و یا برای گرفتن اقامت در ترکیه با خرید ملک.
قشر دوم:
در مورد خرید خانه در ترکیه دسته دوم افرادی هستند که به ترکیه مهاجرت کرده اند و این افراد به احتمال زیاد میتوانند کسانی باشند که اقدام به ثبت شرکت کرده اند و از لحاظ کاری به یک درآمدی و به وضعیت با ثباتی در ترکیه رسیده باشد و توانسته یا از طریق ثبت شرکت در ترکیه و یا از طریق کار در شرکتهای ترک درآمد مناسبی برای خود ایجاد کرده باشد.
قشر سوم :
دسته سوم افرادی هستند که میتوانند از طریق کردیت یا تسهیلات خرید ملک در ترکیه را انجام دهد که در این حالت با توجه به پرداخت 20 الی 30درصد کل مبلغ ملک مابقی طی 10 سال پرداخت خواهند کرد برای این سه قشر خرید خانه را توصیه میکنیم در خارج از حالات ذکر شده با توجه به اینکه وضعیت شخص هنوز مشخص نیست یا در شرایط مالی مناسبی قرار ندارد خرید ملک نوعی ریسک محسوب می شود.
خرید خانه ارزان در ترکیه
خرید ملک ارزان در ترکیه، خرید آپارتمان ارزان، خرید ملک بر آذری ها و … اینها بخشی از عناوین تبلیغات که شما در سایتها، تلگرام، اینستاگرام و سایر شبکه های اجتماعی می بینید.
آیا واقعا شما با 500 میلیون تومان می توانید در ترکیه خانه بخرید ؟
جواب مثبت است ولی این خانه ها و آپارتمانها بخصوص در شهر های بزرگ در مناطق بومی نشین استانبول یا آنکارا قرار دارد و طبیعتا پذیرش خارجی در مناطق بشدت بومی که ارتباط و فرهنگ خاصی بین آنهاست حداقل در ابتدای مهاجرت و اقامت ترکیه کار ساده ای نیست.
همچنین این خانه ها در شهرک های مسکونی قرار ندارد و طبیعتا امکاناتی مانند نگهبانی 24 ساعته، باشگاه، رستوران، دسترسی مناسب، بیمارستان برخوردار نیست.
پس در انتخاب خانه یا آپارتمان باید کاملا دقت کنین نکته مهم دیگر روند گرفتن سند در خانه های ارزان ترکیه است که شما زمانی حدود 2 ماه تا اعلام جواب استعلام از آنکارا باید منتظر باشید مواردی که باید دقت کنین در موقعیت خانه در ترکیه عدم وجود مناطق نظامی در نزدیک خانه می باشد که ممکن است پروژه دریافت سند را دچار مشکل نماید در پایان باز تاکید میکنیم در زمان انتخاب خانه دقت کنین تا صرف قیمت پایین خانه شما را صاحب اول و آخر خانه در ترکیه نکند. برای اطلاعات بیشتر در مورد مزایای زندگی در شهر استانبول به مقاله خرید خانه در استانبول سر بزنید.
