نرخ قانونی کمیسیون املاک در ترکیه

درست مانند ایران شما به هنگام فروش و یا خرید ملک در ترکیه باید یک کمیسیون املاک در ترکیه را نیز بپردازید. یکی از سوالات پر تکراری که از ترکیه پرتال می شود در مورد نرخ قانونی کمیسیون املاک در ترکیه است که ما در این مقاله تصمیم داریم در مورد این موضوع به شما توضیح دهیم.

پس اگر در مورد نرخ قانونی کمیسیون املاک در ترکیه در ذهن شما سوال و یا مشکلی وجود دارد تا به انتهای این مقاله با ما همراه باشید هر آنچه که در مورد این نوع کمیسیون باید بدانید را در این مقاله به شما توضیح خواهیم داد.

قوانین کلی نرخ قانونی کمیسیون املاک در ترکیه

هزینه کمیسیون املاک در ترکیه به وسیله‌ی  آیین نامه تجارت معاملات ملکی در این کشور تعیین می‌شود. در سال 2021 بر اساس آیین نامه تجارت معاملات ملکی در ترکیه کمیسیون املاک در این کشور 4 درصد است به علاوه ی 18 درصد مالیات ارزش بر افزوده که این میزان پول  میان خریدار و فروشنده تقسیم می شود.

این 4 درصد کمیسیون املاک در ترکیه می تواند در سند نوشته شود که بین خریدار و فروشنده ملک در ترکیه تقسیم شود و یا فقط از یک طرف گرفته شود.

کمیسیون خرید ملک نو در ترکیه

اگر شما قصد دارید در ترکیه ملک نو خریداری کنید کمیسیون خرید ملک برای این نوع خانه ها دو درصد است که این کمیسیون را معمولا خریدار نباید آن را بپردازد. البته برای اینکه این اتقاق بیفتد نیاز به این دارید که از یک شرکت املاک حرفه ای در این حوزه کمک بگیرید. زیرا در این صورت ممکن است مجبور شوید کمیسیون خرید ملک در ترکیه را بالاتر از 2 درصد و یا بیشتر از شما دریافت کند.

کمیسیون خرید ملک دسته دو در ترکیه

کمیسیون ملک های دسته دو در ترکیه بالاتر از کمیسیون خانه های نو این کشور است. کمیسیون ابن نوع خانه های 4 درصد که این درصد از خریدار دریافت می شود. خرید خانه های دسته دو در ترکیه شرایط خاص خودش را دارد که شما برای خرید این نوع خانه نیاز به کمک یک تیم حرفه ای دارید.

کمیسیون برای اجاره خانه در ترکیه

کمیسیون اجاره خانه در ترکیه نسبت به خرید خانه در ترکیه بالاتر است، کمیسیون اجاره خانه در ترکیه 12 درصد است به عبارتی یک برج اجاره خانه را شما به عنوان کمیسیون باید به معاملات و املاکی پرداخت کنید.

حق کمیسیون فسخ قرارداد

اگر در یک قرارداد از پیش تعیین شده خریدار و یا فروشنده تصمیم بگیرند که قرارداد را فسخ کنند در این صورت معاملات ملکی می تواند از فرد فسخ کننده پورسانت دریافت کند.

کمیسیون معاوضه املاک

اگر در ترکیه شما بخواهید ملکتان را با یک ملک دیگر معاوضه کنید، برای کمیسیون معاوضه املاک هم شما و هم طرف مقابل باید، نفری دو درصد از قیمت ملک را به عنوان کمیسیون معاوضه املاک بپردازید.

 آیین نامه تجارت معاملات ملکی در ترکیه

1. براساس آیین نامه تجارت معاملات ملکی در ترکیه هزینه‌ی کمیسیون باید بین خریدار و فروشنده تقسیم شود. مگر اینکه در قرارداد خلاف این موضوع ذکر شده باشد.
2. در معاملاتی که مربوط به اجاره خانه هست پرداخت کمیسیون به معاملات ملکی نباید بیشتر از یک ماه طول بکشد.
3. نرخ کارمزد معاملات ملکی نباید از 4 درصد بیشتر باشد.

ترکیه پرتال همراه همیشگی شما

اگر شما قصد دارید که در شهرهای ترکیه به خصوص استانبول، خانه خریداری کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم که پیش از انجام هر کاری با تیم مشاوره‌ی ترکیه پرتال تماس بگیرید، تیم ترکیه پرتال به دلیل تجربه‎ی بالا و زیادی که دارد می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین خانه را با بودجه‌ای که دارید خریداری کنید و هیچ هزینه‌ی اضافه‌ای برای کمیسیون نپردازید.