اجاره خانه در استانبول + نکات مهم (۲۰۲۱)

 اجاره خانه در استانبول + نکات مهم (۲۰۲۱)

قیمت اجاره آپارتمان در استانبول براساس محله‌ای که شما انتخاب می‌کنید و نوع ساختمانی که انتخاب می‌کنید، متفاوت است. لازم به ذکر است که شما می‌توانید با اجاره آپارتمان در استانبول اقامت توریستی یک ساله بگیرید. البته همان‌طور که در مقاله‌های قبلی به شما توضیح دادیم این نوع اقامت نسبت به سایر اقامت‌های ترکیه ریسک بالاتری دارند.  اما اگر شما به دنبال این هستید که با اجاره آپارتمان در استانبول در مورد شرایط زندگی در ترکیه اطلاعات بیشتری به دست آورید  و یا اینکه قصد مهاجرت به یکی از کشورهای اروپایی و آمریکایی دارد و به دنبال یک کشور برای اقامت موقت هستید، اقامت توریستی می‌تواند برای شما گزینه‌‌ی مناسبی باشد.

پیش از اینکه بخواهید ملک مورد نظرتان را در ترکیه اجاره کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم در مورد قیمت اجاره خانه در استانبول (و یا سایر شهرهای ترکیه) و قوانین کلی اجاره‌ی ملک در ترکیه اطلاعات به دست آورید تا بتوانید با استفاده از این اطلاعات تصمیم بگیرید که آیا اجاره‌ی ملک در ترکیه و گرفتن اقامت توریستی برای شما گزینه‌ی مناسبی هست و یا خیر.

شرایط کلی اجاره آپارتمان در استانبول به چه شکل است؟ در کدام محله‌های قیمت اجاره خانه در استانبول ارزان‌تر است؟ چگونه می‌توان برای یک سال در استانبول خانه اجاره کرد؟ قیمت اجاره خانه در استانبول به تومان چقدر است؟ و…

اگر شما هم سوالات شبیه به سوالات بالا دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید، هر آنچه که نیاز  است در مورد اجاره‌ی خانه در استانبول و ترکیه بدانید را در این مقاله به شما توضیح خواهیم داد، قطعا  پس از خواندن این مقاله تمام سوالات شما در مورد اجاره خانه در استانبول پاسخ داده خواهد شد.

اجاره خانه در استانبول برای یک ماه

حتی با وجود اینکه ارزش لیر نسبت به ریال بیشتر است، اما قیمت اجاره خانه در استانبول نسبت به ایران کمتر است. همچنین شما برای اجاره خانه  نیازی به پرداخت پول هنگفت پیش ندارید و تنها صاحب خانه یک اجاره و یا دو اجاره به عنوان پول پیش از شما می‌گیرد، در ترکیه اصطلاحا به پول پیش دپوزیت گفته می‌‌شود.

اگر شما قصد دارید در استانبول خانه اجاره کنید باید با قوانین اجاره خانه در استانبول آشنا باشید تا از این طریق جلوی اشتباهاتی که ممکن است در آینده برای شما پیش بیاید را بگیرید. به همین دلیل در ادامه به صورت موردی قوانین اجاره خانه در استانبول برای یک ماه را آورده ایم.

قوانین اجاره خانه در استانبول برای یک ماه

  1. برای اجاره کردن ملک در ترکیه باید پاسپورت معتبر و یا کیملیک داشته باشید ( یا برگهء درخواست اجازه اقامت یا همان راندوو)
  2. ودیعه ( دپوزیت) معمولا برابر با مبلغ ۲ ماه اجاره منزل است که باید در ابتدا پرداخت شود.
  3. اجاره هر ماه باید راس تاریخ ذکر شده در قرار داد پرداخت گردد.
  4. برخلاف ایران که اجاره هر ماه آخر همان ماه تسویه می شود در ترکیه باید اجاره هر ماه اول همان ماه پرداخت شود.
  5. در مجتمع‌های مسکونی (سیته ) رسم بر این است که حکم تخلیه را هنگام عقد اجاره صاحبخانه میگیرد تا اگر با مستاجر دچار مشکل شد، بتواند عذر او را بخواهد
  6. افزایش بهای اجاره طبق قانون صورت میگیرد و مبلغ آن ۱۰% مبلغ اجارهء توافق شده است
  7. درصورتیکه هریک از طرفین زودتر از موعد سررسید اجاره بخواهد قرارداد را فسخ کند، لازم است که ۲ ماه زودتر به طرف دیگر اعلام کند
  8. چنانچه مستاجر بخواهد قبل از موعد منزل را تخلیه کند ، معمولا” ودیعه عودت داده نخواهد شد مگر اینکه هنگام قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد.
  9. پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان (عایدات) و قبوض مصرفی بر عهده مستاجر است.
  10. ذکر نام افراد بالای ۱۸ سال در اجاره نامه الزامیست
  11. هرگونه خرابی قبلی در تجهیزات ملک باید از طرف مالک اصلاح شود . چنانچه خرابی در زمان اقامت مستاجر ایجاد شود هزینه تعمیر به عهدهء مستاجر است.
  12. چنانچه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که آپارتمان رنگ شده تحویل مستاجرداده شده، بعد از پایان قرارداد هم باید مستاجر ملک را رنگ شده تحویل بدهد.
  13. هزینه کمیسیون بنگاه‌های معاملات املاک، مطابق با قانون، ۱۲% از کل اجاره سالیانه است.
  14. بطور کلی مستاجر برای تحویل گرفتن ملک استیجاری باید مبلغ ودیعه توافق شده به اضافه مبلغ اجاره ماه اول را به صاحب ملک و هزینه کمیسیون را به بنگاه معاملات ملکی پرداخت کند.
  15. هنگام تخلیه ملک، هزینه تمیز کردن آپارتمان به عهده مستاجر است.
  16. دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامیست.
  17. مالک بدون عذر منطقی نمی‌تواند خواستار تخلیه ملک توسط مستاجر بشود.
  18. در صورت شکایت همسایگان از مستاجر و یا ایجاد اختلال در آسایش ساکنین، مالک می‌تواند خواستار تخلیهء ملک خود بشود.

همچنین بهتر است بدانید استفاده از دفاتر معتبر و مشاورین مسکن مجاز، امن‌ترین راه برای اجاره  آپارتمان در استانبول به عنوان یک فرد خارجی به شمار می‌رود . چنانچه تسلط کافی به زبان ترکی ندارید، همراهی با مترجمی مطمئن و امین شرط اولیهء احتیاط است.

همین طور توصیه می‌کنیم از خالی بودن ملک (بخصوص اگر مبله میخواهید) مطمئن شوید. گاهی دیده شده  هنگامی که مستاجر قبلی در سفر بوده، ملک توسط دلالان ناشناخته، به شخصی جدید اجاره داده شده!

برای اطلاعات بیشتر در مورد اجاره ملک در ترکیه این مقاله را مطالعه کنید.

قیمت اجاره خانه در استانبول به پول ایران:

یکی از سوالاتی که بسیار زیاد از بخش پشتیبانی ترکیه پرتال می‌شود در مورد قیمت اجاره خانه در استانبول است،درست مانند تهران قیمت اجاره خانه در استانبول در محلات مختلف متفاوت است و اگر شما یک محله‌ی ثروتمندنشین و اروپایی را برای اجاره آپارتمان انتخاب کنید قطعا باید هزینه‌ی بیشتری نیز بپردازید. البته در ترکیه و استانبول محله‌ها به صورت بالاشهر و پایین شهر تقسیم نمی‌شوند و بیشتر براساس نزدیکی و دوری به مرکز شهر، نزدیک بودن به وسایل نقلیه، ترافیک داشتن و یا نداشتن و… ارزش یک ملک تعیین می‌شود.

در ادامه‌ی این مقاله قیمت اجاره خانه در محله‌های مختلف استانبول به صورت حدودی آمده است تا شما براساس این اطلاعات بتوانید محله‌ی مناسب با بودجه‌ی خودتان آپارتمان اجاره کنید. البته از آنجایی که ارزش ریال نسبت به لیر هر لحظه در هر حال تغییر است به همین دلیل ما قیمت اجاره خانه در استانبول را به پول ایران ننوشتیم تا شما هر زمانی که این مقاله را مطالعه می‌کنید بتوانید با قیمت روز لیر در ایران، قیمت‌ها را تبدیل کنید.

قیمت اجاره خانه در محله نیشانتاشی | Nişantaşı Mah آیا گران است؟

بله قطعا نسبت به محلاتی مانند اسنیورت و بیلیکدوزو قیمت اجاره خانه در محله نیشانتاشی بالاتر خواهد بود. براساس سن ساختمان، نوع ساختمان(سیته، نرمال آپارتمان و رزیدانس) اجاره خانه‌ای که شما باید در این محله باید بپردازید متفاوت خواهد بود. به طور کلی قیمت اجاره خانه در محله نیشانتاشی از ۳ هزار لیر  و ۵۰۰ لیر تا ۶۵ هزار لیر است!

 

اجاره آپارتمان در استانبول

 

 

قیمت اجاره ملک در اسن یورت | Esenyurt برای ایرانیان مناسب است؟

اسنیورت یک محله روبه رشد است به همین دلیل قیمت اجاره خانه در این محله نسبت به محله‌های دیگر بهتر است. البته لازم به ذکر است که براساس قانون جدید ۲۰۲۱ اداره‌ی مهاجرت ترکیه، شما با اجاره خانه در اسنیورت ترکیه نمی‌توانید اقامت توریستی ترکیه را به دست آورید. به همین دلیل اگر به دنبال اقامت توریستی ترکیه از طریق اجاره خانه هستید، نباید در این محله خانه اجاره کنید.

 

قیمت اجاره خانه در استانبول به پول ایران

قیمت اجاره خانه در ماسلاک | Maslak به چه شکلی است؟

ماسلاک یکی دیگر از محله‌های در حال رشد است این منطقه نیز در بخش اروپایی استانبول واقع شده است. ماسلاک در نزدیکی شیشلی، ساریر و لونت قرار گرفته است. قیمت خرید و اجاره در این منطقه نیز نسبت به سایر محله‌ استانبول مناسب‌تر است. در این محله قیمت اجاره خانه از ۳ هزار لیر شروع می‌شود و تا ۲۵ هزار لیر نیز ممکن است بالا برود. همان طور که به شما توضیح دادیم براساس خدماتی که خانه در اختیار شما می‌گذارد و سن ساختمان قیمت اجاره خانه بالا و یا پایین خواهد شد.

 

 

اجاره خانه در استانبول برای یک ماه

قیمت اجاره برج فول اشیا در فلوریا | Florya چقدر است؟ 

فلوریا در منطقه‌ی باکیرکوی قرار دارد و جزء محله‌های لوکس به حساب می‌آید. پس اگر به دنبال اجاره خانه در یک محله لوکس استانبول با امکانات بالا هستید، اجاره خانه در منطقه فلوریا می‌تواند برای شما یک گزینه‌ی بسیار مناسب باشد. قیمت اجاره خانه در منطقه‌ی فلوریا از ۴ هزار لیر آغاز می‌شود.

 

سوالات متداول در مورد اجاره آپارتمان در استانبول

☆ اگر به دنبال محله‌های لوکس برای اجاره خانه در استانبول می‌گردید ماسلاک و فلوریا می‌توانند برای شما گزینه‌های مناسبی باشند.

سوالات متداول در مورد اجاره آپارتمان در استانبول

  1. اجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک سال در کدام محله‌ها ممکن است؟ اگر شما به دنبال اجاره آپارتمان ارزان در استانبول هستید باید محله‌هایی که در حال پیشرفت هستند و بیشتر در بخش اروپایی استانبول هستند را برای اجاره آپارتمان انتخاب کنید. البته ذکر این نکته ضروری است که به دلیل قوانین جدید اداره‌ی مهاجرت ترکیه شما با اجاره‌ی ملک در اسن یورت استانبول نمی‌توانید اقامت توریستی دریافت کنید.
  2. چگونه در استانبول خانه اجاره کنیم؟ اگر با قوانین ترکیه آشنایی ندارید به شما پیشنهاد می‌کنیم که خودتان به تنهایی در استانبول آپارتمان اجاره نکنید، زیرا برای اجاره خانه در ترکیه قوانین زیادی وجود دارد که شما به دلیل آشنا نبودن با آنها ممکن است مشکلات زیادی را تجربه کنید. به همین دلیل پیش از اجاره خانه در استانبول با یک تیم مشاوره‌ی حرفه‌ای در خرید و اجاره خانه در ترکیه مشورت کنید.
ترکیه پرتال

https://turkeyportal.co/

مقالات مرتبط

23 نظر

  • سلام وقتتون بخیر
    ببخشید ی سوال این قیمتها سالانه هستش یا ماهانه؟

    • با سلام ، بله قیمت ها در متن هم نوشته شده که به صورت ماهانه می باشد

      • اصلا باورکردنی نیس خیلی ارزون نمیشه؟ مثلا اپارتمان ۴ خوابه شش هزار و پونصدلیر؟ یعنی ب پول ایران ۱۳ میلیون؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

        • قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف با یکدیگر متفاوت هستش

          • ممنون از پاسخگوییتون

        • نه حیر ارزون نمیشه. به تناسب در آمد اجاره ها هم باید تو این حواشی باشه و همه جای دنیا اینطوری هست…( مگه یه مسکن چی هست که ما ایرانی ها رو عادت دادن به گرونیش)
          به غیر از ایران که شورش در اومده مسکن قیمت متناسب و معقولی داره تا همه اقشار بتونن از عهدش بربیان نه اینکه مثله ایران داشتن مسکن که نیاز ابتدایی بشر هست تبدیل شه به آمال و آرزو و خواب و خیال)
          تو منطقه بالاشهر تهران اجاره ماهانه ۲۰ ملیون هست ولی درآمد ۵ ملیون (اصلا با عقل جور در نمیاد) نمیدونم چطور فقط رهن یه آپارتمان ۱۸۰ متری تو اون فرمانیه پر از دود و دی اکسید کربن و غبار و اسید شده ۹۰۰ ملیون تومن. واقعا سرزمین عجایب هست…

          • لایک واقعا راست میگید

          • ممنون از لطف و محبت شمااااا

  • خسته نباشید این واحد ها تقریبا حالت رزیدانسی میباشد؟و توی مناطق در حال توسعه هستش؟و اگر بخوایم اقدام بکنیم از طریق شما شرکتی دارید که معرفی بکنید بهمون؟

    • با سلام ، ممنون از همراهی شما ، بله ، لطفا شماره تماس خود را برای ما بگذارید تا همکاران ما با شما تماس بگیرند

  • وقت بخیر
    الان همین مورد زیر :
    محله نیشانتاشی | Nişantaşı Mah
    واحد سوئیت با لوازم کامل و شیک، همراه با هزینه آب برق گاز و اینترنت ماهانه حدود ۲۰۰۰ لیر
    یعنی برای یک سال ۲۰۰۰ لیر هست یا ماهیانه؟
    با تشمر

    • ماهیانه هستش قربان و این قیمت همواره در حال تغییر هستش و مطلق نیست

  • سلام
    تقاضای یکواحد آپارتمان دو خوابه جهت سه نفر از اوایل فوریهبرای یکماه در یک منطقه متوسط استانبول و با دسترسی مناسب دارم
    آیا میتوانید در این زمینه کمکم کنید
    ضمنا ایمیل من [email protected] میباشد

    • سلام دوست عزیز ، ممنون از همراهی شما ، متاسفانه در زمینه اجاره های کوتاه مدت فعالیتی نداریم

  • سلام دوست عزیز من یک واحد آپارتمان سه خوابه در شهر استانبول می خوام /
    لطفا قیمت برای سه ماه

    • سلام دوست عزیز ، اجاره های ما سالانه است و ملکی برای اجاره کوتاه مدت در حال حاضر نداریم

  • سلام خسته نباشید. این واحد ها پیش پرداخت یا رهن ندارن؟ رهنشون حدودا چقدره؟

    • سلام دوست عزیز ، در ترکیه چیزی به اسم رهن وجود نداره فقط به اندازه یک یا دو اجاره به اسم دیپازیت شما به صاحب خانه میپردازید که بعد از تمام شدن قرارداد به شما بازگردانده میشود

  • سلام من یک آپارتمان میخوام طرفای کوچک چکمه یا یجای نزدیک مترو واسه یسال تا خرید خونه میشه کمکم کنی

    • سلام دوست عزیز ، ممنون از همراهی شما ،لطفا شماره تماس خود را برای ما بگذارید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند و شما را راهنمایی کنند

  • سلام وقت بخیر
    ببخشید خواستم بدونم اجاره ی یک واحد یه خوابه تویه جای معمولی واسه یه سال به پول ایران چقد هزینه داره؟

    • با سلام ، مناطق معمولی ، معمولا سالیانه بین ۱۵ – ۲۰ میلیون متغیر هستش

  • سلام خسته نباشید نیاز به یک واحد ۳ خوابه تو محله فلوریا هستم برای بعد از عید به مدت یک سال حدودا ماهی چند لیر و اینکه اگه با وسایل بخوام چقدره بدون وسایل چقدر ماهیانه اجاره هستش چند لیر ایا شما خودتون میتونید انجا بدید یا خیر تشکر??

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *