شرایط اجاره دادن ملک در ترکیه

علاوه بر اینکه خرید خانه در ترکیه یکی از راه های دریافت اقامت ترکیه هست، برخی از افراد به خریدن خانه در ترکیه به عنوان یک سرمایه گذاری نگاه می کنند و تصمیم می گیرند با خرید خانه و اجاره دادن ملک در ترکیه کسب درآمد کنند. برای افرادی که به دنبال این نوع سرمایه گذاری هستند سوالات زیادی وجود دارد. از طرفی افرادی که می خواهند در ترکیه نیز خانه اجاره کنند نیز سوالات بسیار زیادی دارند. به همین دلیل ما تصمیم گرفتیم تا در این مقاله در مورد اجاره ملک در ترکیه به شما توضیح دهیم.

در این مقاله موارد زیر را خواهیم داد:

1. قوانین اجاره خانه در ترکیه
2. شرایط کلی اجاره خانه در ترکیه
3. قیمت اجاره خانه در ترکیه
4. اجاره خانه در محله های مختلف استانبول
5. و…

به طور کلی اگر تصمیم خود را در مورد اجاره خانه در استانبول و یا خرید خانه در  استانبول و اجاره دادن آن گرفتید، ابتدا با تیم ترکیه پرتال تصمیم بگیرید؛ ترکیه پرتال با تجربه ی بالایی که دارد به شما می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین خانه را در ترکیه اجاره کنید و یا اینکه بهترین سرمایه گذاری خرید خانه را انجام دهید.

اجاره خانه در استانبول برای یک ماه

حتی با وجود اینکه ارزش لیر نسبت به ریال بیشتر است، اما قیمت اجاره خانه در استانبول نسبت به ایران کمتر است. همچنین شما برای اجاره خانه  نیازی به پرداخت پول هنگفت پیش ندارید و تنها صاحب خانه یک اجاره و یا دو اجاره به عنوان پول پیش از شما می‌گیرد، در ترکیه اصطلاحا به پول پیش دپوزیت گفته می‌‌شود.

اگر شما ققصد دارید در استانبول خانه اجاره کنید باید با قوانین اجاره خانه در استانبول آشنا باشید تا از این طریق جلوی اشتباهاتی که ممکن است در آینده برای شما پیش بیاید را بگیرید. به همین دلیل در ادامه به صورت موردی قوانین اجاره خانه در استانبول برای یک ماه را آورده ایم.

قوانین اجاره خانه در استانبول برای یک ماه

1. برای اجاره کردن ملک در ترکیه باید پاسپورت معتبر و یا کیملیک داشته باشید ( یا برگهء درخواست اجازه اقامت یا همان راندوو)
2. ودیعه ( دپوزیت) معمولا برابر با مبلغ 2 ماه اجاره منزل است که باید در ابتدا پرداخت شود.
3. اجاره هر ماه باید راس تاریخ ذکر شده در قرار داد پرداخت گردد.
4. برخلاف ایران که اجاره هر ماه آخر همان ماه تسویه می شود در ترکیه باید اجاره هر ماه اول همان ماه پرداخت شود.
5. در مجتمع‌های مسکونی (سیته ) رسم بر این است که حکم تخلیه را هنگام عقد اجاره صاحبخانه میگیرد تا اگر با مستاجر دچار مشکل شد، بتواند عذر او را بخواهد
6. افزایش بهای اجاره طبق قانون صورت میگیرد و مبلغ آن 10% مبلغ اجارهء توافق شده است
7. درصورتیکه هریک از طرفین زودتر از موعد سررسید اجاره بخواهد قرارداد را فسخ کند، لازم است که 2 ماه زودتر به طرف دیگر اعلام کند
8. چنانچه مستاجر بخواهد قبل از موعد منزل را تخلیه کند ، معمولا” ودیعه عودت داده نخواهد شد مگر اینکه هنگام قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد.
9. پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان (عایدات) و قبوض مصرفی بر عهده مستاجر است.
10. ذکر نام افراد بالای 18 سال در اجاره نامه الزامیست
11. هرگونه خرابی قبلی در تجهیزات ملک باید از طرف مالک اصلاح شود . چنانچه خرابی در زمان اقامت مستاجر ایجاد شود هزینه تعمیر به عهدهء مستاجر است.
12. چنانچه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که آپارتمان رنگ شده تحویل مستاجرداده شده، بعد از پایان قرارداد هم باید مستاجر ملک را رنگ شده تحویل بدهد.
13. هزینه کمیسیون بنگاه‌های معاملات املاک، مطابق با قانون، 12% از کل اجاره سالیانه است.
14. بطور کلی مستاجر برای تحویل گرفتن ملک استیجاری باید مبلغ ودیعه توافق شده به اضافه مبلغ اجاره ماه اول را به صاحب ملک و هزینه کمیسیون را به بنگاه معاملات ملکی پرداخت کند.
15. هنگام تخلیه ملک، هزینه تمیز کردن آپارتمان به عهده مستاجر است.
16. دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامیست.
17. مالک بدون عذر منطقی نمی‌تواند خواستار تخلیه ملک توسط مستاجر بشود.
18. در صورت شکایت همسایگان از مستاجر و یا ایجاد اختلال در آسایش ساکنین، مالک می‌تواند خواستار تخلیهء ملک خود بشود.

همچنین بهتر است بدانید استفاده از دفاتر معتبر و مشاورین مسکن مجاز، امن‌ترین راه برای اجاره  آپارتمان در استانبول به عنوان یک فرد خارجی به شمار می‌رود . چنانچه تسلط کافی به زبان ترکی ندارید، همراهی با مترجمی مطمئن و امین شرط اولیهء احتیاط است.

همین طور توصیه می‌کنیم از خالی بودن ملک (بخصوص اگر مبله میخواهید) مطمئن شوید. گاهی دیده شده  هنگامی که مستاجر قبلی در سفر بوده، ملک توسط دلالان ناشناخته، به شخصی جدید اجاره داده شده!

قیمت اجاره خانه در استانبول به پول ایران:

یکی از سوالاتی که بسیار زیاد از بخش پشتیبانی ترکیه پرتال می‌شود در مورد قیمت اجاره خانه در استانبول است،درست مانند تهران قیمت اجاره خانه در استانبول در محلات مختلف متفاوت است و اگر شما یک محله‌ی ثروتمندنشین و اروپایی را برای اجاره آپارتمان انتخاب کنید قطعا باید هزینه‌ی بیشتری نیز بپردازید. البته در ترکیه و استانبول محله‌ها به صورت بالاشهر و پایین شهر تقسیم نمی‌شوند و بیشتر براساس نزدیکی و دوری به مرکز شهر، نزدیک بودن به وسایل نقلیه، ترافیک داشتن و یا نداشتن و… ارزش یک ملک تعیین می‌شود.

در ادامه‌ی این مقاله قیمت اجاره خانه در محله‌های مختلف استانبول به صورت حدودی آمده است تا شما براساس این اطلاعات بتوانید محله‌ی مناسب با بودجه‌ی خودتان آپارتمان اجاره کنید. البته از آنجایی که ارزش ریال نسبت به لیر هر لحظه در هر حال تغییر است به همین دلیل ما قیمت اجاره خانه در استانبول را به پول ایران ننوشتیم تا شما هر زمانی که این مقاله را مطالعه می‌کنید بتوانید با قیمت روز لیر در ایران، قیمت‌ها را تبدیل کنید.

قیمت اجاره خانه در محله نیشانتاشی | Nişantaşı Mah آیا گران است؟

• واحد سوئیت با لوازم کامل و شیک، همراه با هزینه آب برق گاز و اینترنت ماهانه حدود 2600 لیر.
• واحد یک خوابه شیک با لوازم لوکس و دارای پارکینگ حدود 3700 لیر.
• واحد یک خوابه فول مبله حدود 2050 لیر. (زیر زمین)
• واحد ۲ خوابه لوکس در منطقه ای شیک و دارای پارکینگ، دارای لوازم آشپزخانه حدود 4400 لیر.
• واحد دو خوابه با لوازم کامل و شیک، همراه با هزینه آب برق گاز و اینترنت ماهانه حدود 3600 لیر.

• عثمان بی واحد یک خوابه با لوازم شیک همراه با هزینه های آب برق گاز اینترنت و شارژ، ماهانه حدود 2800 لیر.
• نزدیک شیشلی جامی، واحد دو خوابه فول مبله نزدیک مترو حدود 3200 لیر.
• پشت جواهیر واحد دو خوابه تمیز بدون وسایل حدود 2800 لیر.
• بومونتی در رزیدانس شیک با امکانات بالا واحد یک خوابه بدون لوازم حدود 2900 لیر.

قیمت اجاره ملک در اسن یورت | Esenyurt برای ایرانیان مناسب است؟