مهمترین نکاتی که درباره اجاره خانه ماهانه در استانبول باید بدانید
با آغاز فصل تابستان و تعطیلات سه ماهه و همچنین اخباری که از باز شدن مرزها به گوش میرسد. این روزها بسیاری از ایرانی ها در حال برنامه ریزی کردن برای مسافرت و تفریح و گذراندن اوقات فراغت کشور ترکیه هستند. با توجه به شرایط کرونا و رکود گردشگری ترکیه از نظر بسیاری از کارشناسان این قابل پیشبینی است که بعد از باز شدن مرزها هزینه ی هتل و اقامتگاه در شهرهایی مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا بسیار بالا برود. در این میان اجاره سوئیت در استانبول و یا اجاره آپارتمان مبله ارزان قیمت برای یک هفته یا یک ماه گزینه ی معقول و منطقی تری از نظر اقتصادی است. به همین دلیل ما بر آن شدیم تا مهمترین نکاتی که درباره اجاره خانه در استانبول ماهانه است را در این یادداشت برای شما شرح دهیم.
اجاره خانه در استانبول شرایط خاص خود را دارد از این رو اگر قصد اجاره خانه ای در این شهر را دارید بهتر است که با این شرایط آشنا شوید. اجاره خانه در استانبول به موارد زیادی بستگی دارد. هزینه ی اجاره سوئیت و آپارتمان در استانبول بسته به مساحت آپارتمان یا سوئیت، امکانات، منطقه ی موردنظر و حتی به مدت اقامت شما بستگی دارد. اجاره آپارتمان مبله در استانبول عموما با تمام امکانات اعم از تختخواب، وسایل آشپزخانه، یخچال، کولر و… است.
در این یادداشت میخوانید:
مهمترین نکات اجاره خانه در استانبول
برای اجاره خانه در استانبول باید از مدارکی مثل پاسپورت معتبر و کیملیک استفاده کنید. در ابتدا برای اجاره خانه در استانبول باید مبلغ ودیعه که در واقع مبلغ ۲ ماه اجاره منزل است باید توسط مستاجر پرداخت کنید. شما باید اجاره بهای خود را در هر ماه در روز تعیین شده پرداخت کنید. برعکس ایران که رایج است اجاره بهای خانه در آخر ماه پرداخت شود؛ در استانبول مستاجر موظف است تا اجاره بها را در اول هر ماه پرداخت نماید. در مجتمع های مسکونی شهر استانبول صاحب خانه هنگام عقد قرارداد اجاره خانه حکم تخلیه را نیز دریافت می کند تا در صورت بروز مشکل با مستاجر در آینده بتواند به راحتی عذر مستاجر را خواسته و ملک را تخلیه کند.
افزایش اجاره بها باید طبق قانون صورت گیرد که قانون این میزان را حدود ۱۰% میزان اجاره بهایی تعیین کرده است که طرفین در رابطه با آن به توافق رسیده اند. در صورت تمایل جهت فسخ قرارداد اجاره خانه در استانبول از سمت هر یک از طرفین، موضوع باید ۲ ماه زودتر به اطلاع طرف دیگر برسد. در صورت تمایل مستاجر به تخلیه ملک اجاره ای پیش از موعد تعیین شده ودیعه بازگشت داده نخواهد شد، البته در صورتی که هنگام عقد قرارداد توافق چیز دیگری بوده باشد امکان بازگشت ودیعه وجود خواهد داشت.
مستاجر باید شارژ ساختمان و قبض های مصرفی خودرا پرداخت کند. یکی از نکات جالبی که باید بدانید این است که در هنگام عقد قرارداد اجاره خانه در استانبول اسامی افراد بالای ۱۸ سال حتما باید در اجاره نامه ذکر شود. مالک موظف به اصلاح هرگونه خرابی تجهیزات موجود در ملک می باشد. در صورتی که خرابی در مدت اقامت مستاجر ایجاد شده باشد خود مستاجر موظف به پرداخت هزینه های مورد نیاز خواهد بود. در صورتی که در قرارداد اجاره نامه بیان شود که ملک به صورت رنگ شده با مستاجر تحویل داده شده است، پس از پایان قرارداد نیز مستاجر موظف است ملک را به صورت رنگ شده تحویل دهد. بر اساس قوانین تصویب شده در این زمینه هزینه کمیسیون بنگاه املاک ۱۲% اجاره بها سالانه خواهد بود. جهت تحویل گرفتن ملک استیجاری مستاجر موظف است تا مبلغ ودیعه را به همراه اجاره بهای ماه اول را به صاحب ملک پرداخت کند.
همچنین مستاجر موظف است تا هزینه کمیسیون بنگاه املاک را نیز پرداخت نماید. یکی دیگر از وظایف مستاجر هنگام اجاره خانه پرداخت هزینه تمیز کردن منزل هنگام تخلیه ملک مورد نظر می باشد. مستاجر پس از پرداخت اجاره بها در هر ماه باید رسید نیز دریافت نماید. صاحب ملک بدون داشتن عذر منطقی قادر به ارائه درخواست جهت تخلیه ملک توسط مستاجر نخواهد بود. در صورتی که همسایگان از مستاجر شکایت کنند و همچنین مستاجر در آسایش ساکنین آن محله اختلال ایجاد کند صاحب ملک این حق را دارد تا خواستار تخلیه ملک خود توسط مستاجر شود.
اجاره خانه ماهانه در استانبول
استانبول به دلیل توریستی بودن این امکان وجود دارد که یک خانه را در مدت زمان کوتاه مدت اجاره کنید به این شکل که یک خانه امکان اجاره از یک هفته تا ۳ ماه یا ۶ ماه را دارد اما این یک توافق بین صاحب خانه و مستاجر است و در نظر داشته باشید اجاره خانه ماهیانه استانبول هزینه بالاتری نسبت به اجاره سالانه همان ملک را دارد اما میتوایند به دلیل مدیریت فضا و هزینه از این روش نیز استفاده نمائید.حالت های اجاره خانه زیر یکسال مربوط به زمانی می شود که حضور شما با ویزای ۳ ماه باشد و در این حالت بحث های اقامتی ترکیه وجود ندارد. باید دقت داشته باشید که اجاره منزل با بازه های زمانی کوتاه تر گران تر خواهد بود. باید توجه داشته باشید در همین حالت های چندروزه نیز هزینه های سکونت شما در استانبول بسیار کمتر از اقامت در هتل می باشد. حتی رقم هتل ها در مناطق بسیار پایین نیز بالاتر از اجاره خانه در مناطق بهتر می باشد. بنابراین اجاره خانه در حالتی که یک خانواده یا یک گروه از دوستان هستید و تصمیم به این امر می گیرید بسیار مقرون به صرفه خواهد بود.
اطلاعاتی که در اجاره نامه ماهانه باید درج شود
- هدف از اجاره ملک
- وضعیت ملک
- لوازم جانبی که به هنگام اجاره در ملک تحویل داده می شود
- پلاک ملک
- محله ای که ملک در آن واقع است
- کوچه و خیابانی که ملک در آن قرار دارد
- نوع ملک اجاره ای
- نام و نام خانوادگی صاحب ملک
- شماره شهروندی و شماره ملی صاحب ملک
- آدرس صاحب ملک
- نام و نام خانوادگی مستأجر
- شماره شهروندی و کد ملی مستأجر
- آدرس مستأجر
- روز شروع قرارداد اجاره
- طول مدت اجاره
- مبلغ اجاره ماهانه
- اجاره به چه روشی پرداخت خواهد شد
اجاره خانه ماهانه در استانبول در منطقه بیلیکدوزو و اسنیورت
منطقه بیلیکدوزو و اسنیورت در بخش اروپایی استانبول واقع شده است و مرکز خرید بزرگ مارمارا و توریوم در این منطقه واقع شده اند. قیمت این مراکز خرید در مقایسه با کیفیت و امکانات بسیار مناسب می باشد. رستوران ها و مشاغل ایرانی بسیار زیادی در این منطقه قرار دارند. وضعیت دسترسی این منطقه نیز نسبتا خوب است به صورتی که فرودگاه آتاتورک تا این منطقه تنها ۳۵ دقیقه فاصله دارد. با پیمودن ۹ کیلومتر می توانید به ساحل برسید. فاصله این منطقه تا میدان استقلال و تکسیم نیز ۴۱ کیلومتر می باشد.
همچنین اگر به دنبال اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه هستید این مقاله را مطالعه کنید.
