نمونه سند ملک در ترکیه (تاپو) و معرفی قسمت ای مختلف تاپو

مشخصات سند ملک در ترکیه (تاپو)

در تمام کشورهای دنیا چنانچه خرید ملک با روال درست طی شود ، بابت خرید مستغلات به خریدار سند قانونی تعلق میگیرد که در ترکیه به آن تاپو میگویند .سند ملک در ترکیه تک برگی است و در دو رنگ صورتی و آبی صادر میشود .سند صورتی متعلق به املاک مسکونی است و سند آبی برای زمین .این اسناد برای خارجیان هم درست مانند شهروندان ترک صادر میشوند و جای هیچ نگرانیی در مورد صدور سند نیست .بخصوص که اداره ای برای پیگیری از اعتبار سند وجود دارد که به آن اداره ثبت املاک و مستغلات( تاپو و کاداستر (Tapu ve kadastro میگویند . این اداره در ترکیه زیر نظر دولت در تمام شهر ها دفتر دارد.

دفتر تاپو و کاداستر تنها مرجع رسمی زیر نظر دولت ترکیه است که ثبت املاک و مستغلات را انجام می دهد. این اداره در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات است . درواقع این اداره وظیفه صدور سند و اطلاع رسانی بابت اعتبار سند را دارد و خریدار باید برای اخذ سند به این اداره مراجعه کند . زمانی که صحت سند مشخص شود و سازمان های مربوط به اتباع خارجی برای معامله پاسخ مثبت بدهند، این اداره موظف است انتقال سند از فروشنده به خریدار را انجام دهد. این مراحل برای اتباع خارجی معمولا 3 الی 5 روز به طول می انجامد. چنانچه به زبان ترکی مسلط نیستید از یک مترجم صادق کمک بگیرید . و برای انتخاب ملک بدون مشکل حتما با مجموعه ای خبره مشاوره داشته باشید . برای شما در مورد سند ملک در ترکیه (تاپو) توضیح خواهیم داد تا با سند ملک در ترکیه از نزدیک آشنا شوید .

1. عکس صاحب سند
2. Yuzolcumu: مساحت کل زمین ( مجموع ارقام این بخش باید به اندازه کل مساحت زمین باشد)
3.     NİTELİĞİ ویژگی ملک (نوع مستغلات )
4. İIİ   استان
5.    İlçesi شهر
6.   Mahallesi  محله
7.   Köyüروستا
8.   Sokağğıخیابان یا بلوار
9.   Mevkiiوضعیت ملک
10. Pafta No شماره ورقه، Ada no: شماره بلوک، Parsel no : شماره بسته

11. Sınırıمرز های اطراف ملک
12. Mülkiyeti / İrtifaki / Devreنوع استفاده از ملک ( خانه، آپارتمان، دفتر و … )
13. Satış Bedelıقیمت خرید واقعی ملک

1.   Niteliği ویژگی مجوز ملک ( مسکونی ، اداری ، زمین زراعی ………)
2.  Arsa Payıسهم زمین
3.  Blok Noشماره ساختمان
4.   Kat Noشماره طبقه

18. Bağımsız Blm Noشماره واحد

1.  Edınme Sebebiعلت فروش ویا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
2.   Sahibiمشخصات مربوط به صاحب یا صاحبان فعلی ملک ( بیش از یک نفر می تواند صاحب ملک باشد)

21. Tarıhıتاریخ انتقال
22. Yevmiye / Cilt / Sahıte شماره های مرتبط با املاک در ثبت

1. امضای ثبت تاپو ( رئیس دفتر تاپو یا اشخاص مسئول)

لازم به ذکر است که تا زمانی که سند به نام شما صادر نشده باشد شما مالک شناخنه نخواهید شد .