مجله شنيداري هشت صبح ٩٧/٠۸/۰۵

آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی امکان پذیر است؟

قبل از هر چیز به این نکته اشاره کنم که با خرید ملک در ترکیه شما میتوانید حق شهروندی

ترکیه را دریافت کنید.

در ۱۲ ژانویه ی ۲۰۱۸ قانونی تصویب و بصورت رسمی اعلام شد که هر تبعه ی خارجی

که در ترکیه ملک خریداری کند ، حق شهروندی دریافت خواهد کرد. طبق آمار رسمی

سال ۲۰۱۷ ، حدود ۲۱ هزار تبعه ی خارجی در ترکیه صاحب سند مالکیت هستند.

که اتباع کشورهای اطراف خلیج فارس بشترین تعداد را در این لیست از آن خود کرده اند. کشورهایی

همچون : عراق ، عربستان سعودی ، کویت ، افغانستان ، و همچنین کشور انگلیس .

خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی به چه صورت انجام میپذیرد؟

اتباع خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند بایستی برخی قوانین را رعایت کنند.

همچنین رعایت محدودیت های خرید اموال غیر منقول نیز الزامی ست.

برای گرفتن اطلاعات قانونی ، میتوانید به سفارت ترکیه در ایران مراجعه کرده و اطلاعات

لازم را کسب نمایید.

برای اینکه هنگام خرید ضرر و زیانی متوجه شما نشود بهتر است هنگام عقد قرارداد ، تمامی کارها بصورت رسمی و قانونی انجام گیرد.

مواردی که هنگام عقد قرارداد بایستی به آن توجه گردد:

بر اساس قوانین ترکیه شما برای اینکه مالک یک شی ء غیر منقول شوید، بایستی در

اداره ی تاپو ثبت رسمی گردد :

– قراردادهای رسمی با هدف انتقال اموال غیر منقول باید در اداره ثبت یا تاپو ، تنظیم گردد.

-فروش تنها زمانی رسمی خواهدبود که در محضر ، قرارداد رسمی فروش امضا گردد.

محدودیت های قانونی

خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی امکانپذیر است، فقط بایستی از برخی محدودیت ها ، تبعیت کنند.

به همین دلیل :

-حداکثر متراژی که یک خارجی میتواند در ترکیه خریداری نماید ۳۰ هکتار میباشد حتی اگر

ملکها در شهرهای جداگانه ای باشد، باز هم نمیتواند بیشتر از ۳۰ هکتار خریداری نماید.

– بایستی از مقامات نظامی منطقه اجازه بگیرد.

-یک تبعه ی خارجی نمیتواند در مناطق امنیتی ملکی خریداری نماید. بنابراین بهتر است قبل

از انجام معامله این موردبه اطلاع وی برسد.

آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی  ، سود آور خواهد بود؟

برای اساس گزارشی که حوریت املاک در سال ۲۰۱۷ اعلام کرده ، در استانبول قیمت ملک

۸درصد افزایش داشته است. و به طور متوسط هر متر مربع به  ۴ هزار و ۷۵۰ لیر رسیده است.

و در کل ترکیه ، در یکی دو سال اخیر ۵ درصد افزایش داشته است.

در آنکارا ، آنتالیا و بورسا افت قیمت وجود نداشته است. با توجه به اطلاعات داده شده ،

بهتر است متذکر شویم که خرید ملک در ترکیه برای تبعه ی خارجی یک سرمایه گذاری

سودآور خواهد بود.

آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی ، منجر به گرفتن اجازه ی اقامت میشود؟

اطلاعات کلی: اتباع خارجی که قصد گرفتن اقامت برای ملک مسکونی که در ترکیه خریده اند را دارند ، میتوانند در عرض یکسال اقامت خود را دریافت کنند.

کسانی که تقاضای گرفتن اجازه ی اقامت دارند ، بایستی به همراه اصل تاپو ( سند منزل )

به سفارت ترکیه در کشور خود یا کشوری که اقامت دائمی آنجا را دارند مراجعه کرده و

در صورتیکه نماینده ی ما ، بلامانع بداند ، ویزای بلند مدت و یا ویزای مخصوص سند مالکیت

به تبعه ی خارجی داده میشود و به تبعه خارجی حق درخواست اجازه ی اقامت داده میشود.

باید توجه داشته باشید که کسانیکه میخواهند بواسطه ی خرید ملک در ترکیه ، اجازه ی

اقامت بگیرند بایستی با گرفتن ویزای بلند مدت یا ویزای مخصوص سند مالکیت از سفارت

ترکیه ، وارد ترکیه شوند. همچنین گرفتن راندوو بایستی در مدت زمانی قانونی انجام پذیرد.