نکات بسیار مهم حقوقی در پروسه خرید ملک و زمین درترکیه

اشاره شده است.

۱)  ساختمان‌های ساخته شد ه در ترکیه : 

● دارای سند شش دانگ و اسکان باشند.

● از نظر کیفیت ساخت در سطح قابل قبولی بوده و بعد از چندسال دچار فرسودگی نشوند.

● در مناطق رو به رشد قرار داشته باشند.

● قبلا تجربه فروش به خارجی را داشته باشند درغیر اینصورت پروسه تحویل سند بسیار پیچیده و زمان‌بر خواهد بود.

۲) پروژه‌های درحال ساخت در ترکیه :

● دقت به شرکت سازنده و اعتبار آن

● اطلاع از تاریخ دقیق تحویل پروژه و درج آن در قرارداد.

● تضمین تحویل به موقع پروژه

● طرح‌های برنامه شهری بلند مدت برای منطقه به منظور پیش‌بینی میزان پیشرفت منطقه و ارزش ملک.

● خواندن دقیق مشخصات فنی و پیگیری مستمر روند ساخت پروژه

۳) خردی زمین در ترکیه:

● اگر قیمت زمینی نسبت به منطقه خیلی پایینتر بود یکی از دو حالت زیر وجود دارد: یا بدون imar است یا داخل imar بصورت فضای عمومی تفریحی یا راه تعریف شده است. برای اطمینان حتما با داشتن شماره پارسِل و آدا از سایت شهرداری منطقه وضعیت طرح برای زمین را بررسی کنید.

● داشتن سند شش دانگ با یک سهم. اگر سند شما دارای چندین سهامدار باشد باید زمین را تفریض کنید و این عمل باید با توافق تمامی سهامداران انجام شود همچنین هنگام فروش زمین نیز سهامداران زمین‌های مجاور در اولویت خواهند بود.

●نکته بسیار مهم ، خارجی‌هایی که در ترکیه زمین بخرند موظفند در کمتر از دو سال پروژه قابل اجرا در زمین را به تایید شهرداری برسانند درغیر اینصورت زمین بدون پرداخت ارزش آن، به تملک شهرداری درخواهد آمد.

توصیه: اگر قصد زندگی در ملک خود را دارید بهتر است از پروژه‌های تکمیل شده یا درحال اتمام خریداری کنید و اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری و افزایش آن هستید، بهتر است از پروژه‌های درحال ساخت (از خاک) و شرکت‌های عمرانی معتبر خریداری کنید