رشد روزافزون بخش ساختمان سازی در ترکیه

بخش ساختمان سازی با ایجاد ارزش افزوده و امکان استخدام بالا، در خیلی از موارد نقش سکوی پرتاب را در اقتصاد کشورها بازی می کند. چرا که امروزه ساختمان سازی تنها به معنی احداث ساختمان در محیط اطراف نبوده، بلکه به مجموعه ای از فعالیتهای تعمیر، بازسازی، نگهداری و بهره برداری از ساختمانهای موجود اطلاق می گردد.

بخش ساختمان سازی در ترکیه که بیشتر متکی به سرمایه ملی است، از آنجایی که با صدها بخش و گروه شغلی دیگر در ارتباط است، بر روند استخدام و تولید به میزان زیادی تاثیر دارد. این بخش که در ساحه ملی و بین المللی از تجربیات فراوان و پتانسیل بالایی برخوردار است، از قدرت به حرکت درآوردن نزدیک به ۲۰۰ شاخه شغلی مختلف برخوردار می باشد. بدین دلیل نیز به لوکوموتیو اقتصاد شهرت یافته است. همچنین از آنجایی که از امکان استخدام بالایی برخوردار است، عنوان بخش جذب کننده را بخود گرفته است. تقریبا تمامی تولیدات بخش ساختمان سازی به عنوان “کالای قابل سرمایه گذاری” ارزیابی می شود. اگر ارزش بخشهای مختلف تاثیرگذار و تاثیر پذیر دیگر را که هم باعث افزایش درآمد در این بخش شده و هم فعالیت خود را وابسته به این بخش ادامه می دهند، محاسبه کنیم، سهم بخش ساختمان سازی در درآمد ناخالص ملی کشور در حدود ۳۰ درصد خواهد بود.

بر اساس آمار و ارقام منتشره از سوی موسسه آمار ترکیه، بخش ساختمان سازی که یکی از بخشهای بسیار دینامیک در ترکیه می باشد، در سال ۲۰۱۲ به میزان ۰.۶ درصد، در سال ۲۰۱۳ به میزان ۷.۱ درصد و در سال ۲۰۱۴ به میزان ۵.۱ درصد رشد داشت. در لیست فروش مسکن، استانبول با فروش ۲۶.۶۹۸ واحد و با اختصاص ۱۹.۸ درصد از سهم فروش به خود در صدر این لیست قرار دارد. پس از استانبول، آنکارا با فروش ۱۴.۷۹۷ واحد و با اختصاص ۱۱ درصد از سهم فروش به خود در رده دوم و ازمیر با فروش ۸.۴۸۲ واحد و اختصاص ۶.۳ درصد از سهم فروش به خود در رده سوم قرار گرفته اند. در فروش مسکن به خارجیان طی سال ۲۰۱۴، آنتالیا با فروش ۶.۵۴۲ واحد در رده اول قرار گرفت. پس از آنتالیا، استانبول با فروش ۵.۵۸۰ واحد در رده دوم، آیدین با فروش ۱.۱۹۱ واحد در رده سوم و موغلا با فروش ۱.۰۵۱ واحد در رده سوم جای گرفت.

در زیر شاخه های فرعی بخش ساختمان سازی که سال ۲۰۱۵ را نیز بسیار خوب آغاز کرد، در ماههای اول سال افزایش تولید مشاهده گردید. همچنین میزان اعتماد مصرف کننده به بخش ساختمان سازی نیز افزایش یافت. بر اساس آمار و ارقام ارائه شده از سوی موسسه آمار ترکیه، شاخص اعتماد در بخش ساختمان سازی، در ماه آوریل سال ۲۰۱۵، ۸۱.۱۶ درصد می باشد.

از سوی دیگر، بهبود در شرایط اقتصادی بخش مسکن و ساختمان سازی در ایالات متحده آمریکا و رشد این بخش در کشورهای عضو اتحادیه اروپا پس از سه سال وقفه، باعث افزایش هیجان و انگیزه این بخش در ترکیه شد. “دوندار یئتیش انر” رئیس انجمن تولیدکنندگان مصالح ساختمانی ترکیه، اظهار داشت: طبق پیش بینی هایی که بعمل آورده اند، میزان صادرات مصالح ساختمانی در ترکیه در سال ۲۰۱۵، ۲۴ میلیارد دلار خواهد شد.

بخش ساختمان سازی از اهمیت خاصی در اقتصاد ترکیه برخوردار است. از فروش غیرمنقول سالانه نزدیک به ۳.۵ میلیارد دلار درآمد حاصل می گردد و این امر باعث کاهش کسری تجاری می شود. در راستای رشد اقتصادی ترکیه، تسریع فعالیتهای شهرسازی مدرن، نیاز و آرزوی انسانها در جهت زندگی در ساختمانهای مدرن، سالانه ۸۰۰ هزار الی ۱ میلیون واحد خانه ساخته می شود. علاوه بر این، تحت تاثیر قانون مدرن سازی ساختمانهای شهری که در سال ۲۰۱۲ به تصویب رسید، در سطح ترکیه نزدیک به ۶۰۷ میلیون ساختمان تجدید بنیه خواهد شد.

رشد بخش ساختمان سازی به صورت مستقیم بر رشد سایر بخشها نیز تاثیر دارد. در نتیجه این امر سالانه صدها هزار فرصت استخدام پدید می آید و در بخش صنایع و خدمات هزاران تن وارد چرخه اشتغال می شوند.

بطور خلاصه، انتظار می رود، اقتصاد ترکیه در سال ۲۰۱۵ علیرغم بحرانهای موجود در کشورهای همسایه، تحت تاثیر کاهش قیمت نفت، کاهش هزینه های انرژی، کاهش کسری تجاری، کاهش نرخ تورم و بهره ها، همچنان به رشد و توسعه ادامه دهد. همچنین انتظار می رود که در سایه کاهش نرخ بهره وام مسکن، بخش غیرمنقول تحرک بیشتری پیدا کند و فروش مسکن افزایش یابد، همچنین در نتیجه افزایش درآمد حاصل از فروش مسکن به خارجیان به ۵ میلیارد دلار و افزوده شدن بر اهمیت ساختمانهای سبز و فضاهای سبز، پروژه شهرسازی مدرن سرعت بگیرد. همچنین احتمال می رود که نیاز ۱۵ میلیون واحدی به مسکن در ۱۵ سال آینده، سبب بوجود آمدن حجم اقتصادی به ارزش ۳ تریلیون دلار در بخش غیرمنقول و ساختمان سازی خواهد شد.

نویسنده: دکتر حسین قراملکی عضو هیات علمی دانشگاه کارابوک

مترجم: فریبا اوغوز