چرا منطقه اسنیورت رکورد دار فروش مسکن در ترکیه شد

چرا منطقه اسنیورت رکورد دار فروش مسکن در ترکیه شد؟

ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود همیشه یکی از ۵ گزینه ی اصلی ایرانی ها برای مهاجرت است. این کشور بدلیل توسعه ی روز افزون، آب و هوای متنوع، قرار گرفتن در موقعیت استراتژیک بین سه قاره، و خیلی دلایل دیگر همیشه ترجیح بیشتر سرمایه گذاران، مهاجران و دانشجویان  ایرانی است. از بین شهر های ترکیه استانبول جز محبوب ترین شهرها برای خرید خانه توسط اتباع خارجی از جمله ایران  است. و از بین مناطق و محله ها اسنیورت استانبول مقام اول را دارد. ما در این یادداشت طبق آمارهای اعلام شده به بررسی دلایل محبوبیت استانبول و منطقه اسنیورت برای خرید خانه و سرمایه گذاری میپردازیم لطفا تا انتها با ما همراه شوید.

چرا استانبول؟

یکی از دلایل محبوبیت استانبول برای سفر، زندگی و خرید خانه و سرمایه گذاری این است که استانبول پر جمعيت ترين شهر كشور تركيه است و حدود ٢٠ ميليون نفر جمعيت دارد. قلب تجارت و كسب و كار کشور ترکیه محسوب می شود. استانبول شهرى زنده كه در هر ساعت از شبانه روز زندگى در آن جريان دارد. علاوه بر این به خاطر آثار تاريخى، طبيعت زيبا و مراكز خريد فراوان  همیشه انتخاب شماره يك توریستها  بوده است.

در مورد سرمایه گذاری در زمینه ملک و خرید خانه، عوامل بسیاری دست به دست هم داده اند تا استانبول درمقام اول خریداران ملک قرا بگیرد که ما در ادامه شما را با چند مورد آن آشنا خواهیم کرد.

• وجود پروژه هايى مانند كانال استانبول، فرودگاه جديد كه با اتمام كامل آن بزرگترين فرودگاه جهان خواهد شد و…  باعث ارزشمندتر شدن ملک در استانبول شده است که سرمایه گذاران و خریداران از این ویژگی ها غافل نیستند.
• علاوه بر این موارد یکی از مهمترین دلایل خرید خانه در استانبول اين است كه اگر شما ملکی داشته باشید و تصميم به فروش آن بگيريد به مراتب بسيار راحت مى توانيد آن را به نقدينگى تبديل كنيد و مثل شهر هاى ديگر تركيه مشترى اول و آخر آن نخواهید بود.
• دلیل دیگر این محبوبیت خرید خانه در استانبول  وجود مگا پروژه هايى است كه در حال ساخت هستند كه دولت تركيه سرمايه گذارى ويژه اى در اين زمينه انجام داده و همه اين پروژه ها بايد تا سال ٢٠٢٣كه جشن  جمهورى تركيه است بايد به اتمام برسند

این عوامل باعث شده اند که طبق آمار شش ماهه اول سال 2020 استانبول مقام اول فروش خانه را در ترکیه به خود اختصاص دهد. و از بین مناطق آن اسنیورت مقام اول فروش را و در میان اتباع خارجی ایرانیان مقام اول خریداران را داشته باشند.

در شش ماهه اول سال 2020 استانبول محبوبترین شهر برای خرید خانه در ترکیه بوده است و طبق آمار 1398 (۶۹۰۲)مورد از کل معاملات مسکن صورت گرفته توسط اتباع خارجی مربوط به استانبول است. پس از استانبول نیز شهرهای آنتالیا با ۲۷۰۸ مورد و آنکارا با ۹۶۴ مورد، محبوب ترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی بوده اند.

به گفته مرکز آمار ترکیه، طی این مدت اتباع ایرانی با خرید ۲۶۲۸ واحد خانه بزرگ‌ترین گروه خریدار خارجی مسکن ترکیه بوده‌اند و عراقی ها، چینی ها، آذربایجانی ها روس ها در رده های بعدی قرار گرفته اند.

در شش ماه نخست امسال ۶۲۴ هزار و ۷۶۹ مورد انتقال ملک در ترکیه به ثبت رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۲۳.۵ درصد افزایش پیدا کرده است. ۴۴۷ و ۳۰۲ خانه از خانه های فوق نوساز بوده اند.

و  استانبول کماکان اصلی‌ترین مقصد خرید ملک در ترکیه بوده است؛ به گونه ای که ۱۰۶ هزار و ۳۱۱ واحد از کل خانه‌های خریداری شده، مربوط به استانبول بوده است. پس از این شهر، آنکارا با ۶۹ هزار و ۷۸ واحد و ازمیر با ۳۹ هزار و ۳۳۱ واحد در رده‌های دوم و سوم قرار گرفته اند. و طبق همین آمار در استانبول منطقه اسنیورت مقام اول فروش ملک و مستغلات را به خود اختصاص داده است که در ادامه به بررسی دلایل آن خواهیم پرداخت.

چرا منطقه اسن یورت رکورد دار فروش مسکن در ترکیه شد

اسنیورت جز مناطقی است که شاید در بین ترکها منطقه خیلی خوشنامی نباشد ولی طبق آمارهای اعلام شده و رکورددار شدنش در خرید و فروش ملک در استانبول بسیار جالب است. بر اساس گزارشی که توسط دفتر آمار استانبول منتشر شده است، منطقه اسن یورت در استانبول رکورد دار فروش مسکن در ترکیه بوده است. فروش مسکن در ماه ژوئن در استانبول نسبت به ماه مشابه سال قبل 186 درصد افزایش یافته است. بیشترین فروش مسکن نیز در اسنیورت با 3 هزار و 130 واحد مسکن تحقق یافته است.

منطقه اسن یورت یکی از بزرگترین مناطق شهرداری استانبول است و در بخش غربی منطقه اروپایی استانبول واقع شده است. منطقه اسنیورت استانبول بین دریاچه کوچوک چکمجه و بویوک چکمجه، در شمال بزرگراه E5 و جنوب بزرگراه Tem قرار گرفته است. مساحت منطقه اسن یورت 2770 هکتار است.

از مزایای زندگی و سرمایه گذاری در منطقه اسنیورت، دسترسی حمل و نقل با سهولت، دسترسی سریع به بزرگراه های D-100 ،TEM ، E5، بیمارستان، مدرسه، پارک وسیع با کلیه امکانات رفاهی، پارک آبی AĞUA CLUB DOLPHİN، مارکت، بانک، فروشگاههای متعدد و…داشتن مراکز خرید متعدد و همینطور بازار های محلی هفتگی در بخش های مختلف منطقه اسنیورت است.

راه اندازی آسان کسب  و کار در اسنیورت

منطقه اسن یورت یکی از پر رفت و آمد ترین مناطق استانبول است. با وجود این رفت و آمد، خبری از ترافیک سنگین در این منطقه نیست و این یکی از برترین امتیازات این منطقه برای اشخاصی است که برنامه سرمایه گذاری درزمینه املاک و مستغلات و یا تجارت از طریق افتتاح انواع فروشگاه های زنجیره ای کافه رستوران، کافه بار، کارواش، آرایشگاه، سوپرمارکت، فست فود و غیره را دارند. راه اندازی مشاغل متنوع با کمترین هزینه در این منطقه به نسبت مرکز شهر، منطقی تر بوده و در کمترین زمان ممکن بهترین بازده را برای سرمایه گذاران دارد.

مراکز آموزشی در اسنیورت

برای مهاجرانی که صاحب فرزند هستند، مراکز آموزشی این منطقه کاملا مدرن بوده و روزبروز در حال توسعه هستند. مدارس ترک دولتی، غیر انتفاعی و اینترنشنال برای کودکان و نوجوانان ایرانی از دیگر امکانات موجود در این منطقه است.

دسترسی به  دبیرستان خصوصی گوکوشاغی، کالج اوکیانوس بیلیکدوزو، دبستان خصوصی بیلیم دوگای آویجیلار، کالج باهچه شهیر بیلیکدوزو، دبیرستان خصوصی کولتور بیلیکدوزو، کالج اروپایی بوگازیچی، کالج اوغور، موسسه آموزشی خصوصی سامیلی، کالج ارا، کالج گورور، دبیرستان خصوصی ایلک امیر، دبیرستان خصوصی اوکیانوس اسنیورت، مدرسه ابتدایی خصوصی اوغور، مدرسه ابتدایی بیلیم دوگای اسنکنت، دبیرستان خصوصی آناتولیان ویزیون و دبیرستان خصوصی بیلیم دوگای اسنکنت از منطقه اسنیورت بسیار آسان است.

همینطور اگر برای ادامه تحصیل به استانبول آمده باشند. دانشگاه های بسیار خوبی مثل آرل، فاتیح، بیکنت و گلیشیم در این منطقه قرار دارند که برای دانشجویان مهاجر بستری مهیا برای پیشرفت و ادامه تحصیل هستند.

دسترسی ها در منطقه اسنیورت

در استانبول قانون این است که اگر در هر محله ای بیش از ۵۰۰۰ نفر ساکن در آنجا وجود دارد باید تمام امکانات شهر نشینی را فراهم کنند. پس در هیچ منطقه ای از استانبول نباید نگران امکانات زندگی شامل فروشگاه، بازار، مدرسه، دانشگاه و … بود.

بزرگترین پاساژ غرب استانبول به نام MARMARA PARK ، پارک آبی دلفیناریوم و موزه شکلات از دیدنیهای اسنیورت هستند. همچنین پاساژ  AKBATI در کنار مجتمع عظیم کوزا پارک از جمله اماکن اقامتی- تفریحی اسنیورت است. شعبه های مدارس خصوصی در کنار مدارس پرتعداد دولتی، چندین دانشگاه و بیمارستانهای دولتی و خصوصی مانند Reyap Hastanesi وESENCAN HASTANESİ از نمونه های آن هستند. همچنین پارکها و فضای سبز زیادی برای این منطقه در نظر ساخته شده است.

4 اتوبان در اطراف اسنیورت راه دسترسی به آنرا آسان کرده اند. اتوبانهای E5,TEM,AVCILAR,AVRUPA YOLU در دورتادور این منطقه هستند. هنوز خط مترو به آن نرسیده اما مراحل ساخت آن در حال انجام است. متروبوس از اصلی ترین وسایل حمل و نقل اسنیورت است و اتوبوس و دلموش برای اکثر محله های آن وجود دارد.

منطقه اسنیورت نزدیک به بزرگراه های D100 و TEM است که دسترسی به آن را از همه نقاط شهر تسهیل می کند. متروبوس به عنوان یکی از مهمترین و سریعترین وسیله حمل و نقل در سطح شهر از بزرگراه E-5 عبور می کند که منطقه اسنیورت را به سرعت و هموار به سایر مناطق و همچنین ضلع آسیایی استانبول متصل می کند. پروژه مترو در اسنیورت نیز در حال ساخت است که آن را در کوتاه ترین زمان به مرکز شهر متصل می کند، پیش بینی می شود این خط روزانه بیش از ۷۰،۰۰۰ نفر را جابجا خواهد کرد.

مراکز خرید اسنیورت

و مرکز خرید آکباتی، مرکز خرید اسکوله، مرکز خرید توریم، مرکز خرید مرمرا پارک، بازار استانبول، مرکز خرید سمرکند لاین، مرکز خرید باوهاوس، مرکز خرید آجی بادام، مرکز خرید میگروس، مرکز خرید بیلیجیوم، مرکز خرید سیتی سنتر و مرکز خرید اسن پارک.

بیمارستان های منطقه اسنیورت

مرکز پزشکی خصوصی اروپا، بیمارستان مدیلایف بیلیکدوزو، مرکز بهداشت و پزشکی تورکواز، مرکز پزشکی خصوصی بیلیکدوزو، بیمارستان آناتولیان آوجیلار، بیمارستان خصوصی دوگا، مرکز پزشکی ینی حضور، مرکز پزشکی خصوصی اتیک لایف، مرکز پزشکی مدی پلوس، بیمارستان اسنکان و مرکز پزشکی کولان.

فاصله اسنیورت از منطقه تکسیم

همانطور که در سطور بالا برای شما شرح دادیم منطقه اسنیورت یک مزیت بسیار عالی دارد و آن هم این است که دو بزرگراه بسیار مهم از آن عبور می کند، یعنی: E80 و E5 که شریان کل شهر را تشکیل می دهند و از طریق آنها می توانید از منطقه اسنیورت به سایر مناطق حیاتی شهر بروید. اسنیورت در فاصله ۳۱ کیلومتری تکسیم قرار دارد و در زمان های خلوت در حدود نیم ساعت با ماشین و ۱ ساعت و ۲۰ دقیقه با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی یا استفاده از متروبوس که یکی از مهمترین و سریعترین وسایل حمل و نقل است می توانید به آن برسید.

مزایای سرمایه گذاری در اسنیورت

قیمت های این منطقه در مقایسه با مرکز شهر استانبول بسیار مناسب تر بوده و با توجه به امکانات و دسترسی های موجود، فرصت سرمایه گذاری بسیار خوبی برای خریداران ملک در ترکیه است. منطقه اسنیورت به دلیل وجود مجتمع های مدرن، قیمت های مناسب  املاک و آپارتمان، مجاورت با مهم ترین مناطق مدرن در ضلع اروپایی استانبول مثل منطقه مدرن و استراتژیک باشاک شهیر و بیلوکدوزو توجه سرمایه گذاران را به خودش جلب کرده است. موقعیت مکانی آن توسط بزرگراه های E5 و E80، که پیوندی محکم به مرکز شهر و مناطق دیگر می دهد نیز عاملی دیگر است که در این روزها رکورد دار فروش ملک و آپارتمان درترکیه باشد.