مالیات بر ملک در ترکیه چگونه است؟

اگر جز افرادی هستید که قصد مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه را دارید باید اطلاعات دقیقی در خصوص سیتم مالیاتی این کشور نیز داشته باشید. ما در این محتوا سعی بر آن داریم که به طور خاص درباره مالیات بر ملک در ترکیه اطلاعاتی را به شما بدهیم پس لطفا تا انتها با ما باشید و در آخر نظرات و سئوالات خود را برای ما کامنت کنید.

مالیات بر ملک در ترکیه چگونه است؟

در صورتیکه افراد اقدام به خرید و فروش ملک در ترکیه نمایند و از خرید و فروش ملک، منفعت و سودی حاصل کنند، باید بخشی از آن سود را، به عنوان مالیات به دولت ترکیه پرداخت نمایند. بر اساس قوانین سیستم مالیاتی ترکیه هر مبلغی که بابت فروش یک ملک به صورت رسمی در سند قید شود، ملاک عمل قرار می گیرد و بر اساس آن مالیات محاسبه می شود. به همین دلیل بسیاری از افراد هنگام خرید و فروش ملک قیمت واقعی خرید را در سند، پایین تر قید می کنند تا مالیات کمتری بپردازند.

هرچه سود شما از خرید و فروش بیشتر باشد، نرخ مالیاتی که باید بپردازید نیز بیشتر است.

مثال: اگر ملکی را با قیمت 200 هزار لیر خریدید و به قیمت 300 هزار لیر فروختید ، و 100 هزار لیر سود کردید ، نرخ مالیات شما 15 درصد است ولی اگر میزان سود شما بیشتر از 100 هزار لیر باشد ، میزان مالیات شما ممکن است 20تا 35 درصد افزایش یابد.

نکته:هزینه هایی مانند بهره های بانکی(در صورت دریافت وام مسکن)،هزینه انتقال سند،مالیات سالیانه ملک ،هزینه مشاور املاک و هر هزینه بازسازی و تعدیلاتی که شما در زمان سکونت کرده اید از میزان سود کسر خواهد شد.

مالیات بر کسب درآمد از طریق خرید و فروش ملک زمانی دریافت می شود، که شما ملکی را که خریداری کرده اید در کمتر از5 سال بفروشید. به عبارت دیگر اگر فاصله زمانی خرید و فروش ملک بیشتر از 5 سال باشد ، لازم نیست مالیات بردرآمد ناشی از خرید و فروش املاک ، را پرداخت نمایید.
جهت اطلاعات بیشتر از طریق واتساپ و یا دایرکت با ما در ارتباط باشید.

عوارض سالیانه شهرداری یا همان مالیات بر دارایی 

تمامی افرادی که در ترکیه صاحب ملکی می باشند موظف هستند هر ساله مبلغی را به عنوان مالیات بر دارایی یا همان عوارض شهرداری به دولت ترکیه پرداخت کنند(مقداراین مبلغ برای افراد خارجی و ترک یکسان است)

این مالیات توسط شهرداری ها از اموال غیرمنقول مانند ساختمان، زمین، یا محل کار اخذ می شود و بر حسب نوع ملک میزان مالیات پرداختی متقاوت می باشد.

همچنین نرخ مالیات بسته به اینکه موقعیت ملک در داخل و یا خارج از کلان شهر باشد نیز متفاوت است. این درصد در مناطق شهری برای املاک مسکونی دودهم درصد ، املاک غیرمسکونی چهاردهم درصد و در اراضی کشاورزی و زمین شش دهم درصد می باشد.

این مالیات توسط دولت برای بهبود بخشیدن به تامین آب و فاضلاب ،اجرای خدمات قانونی و آتش نشانی و مواردی از این قبیل مورد استفاده قرار می‌گیرد.
نکته: مقدار مالیات ممکن است هرساله با توجه به نرخ تجدید ارزیابی افزایش یابد. تاریخ پرداخت مالیات در دو قسط : آخر ماه می و آخر ماه نوامبر می باشد البته بصورت اختیاری همزمان هر دو قسط را یکجا میتوان پرداخت کرد.

برای پرداخت با در دست داشتن کپی سند مالکیت و کیملیک به شهرداری منطقه مراجعه کرده و با پر کردن اظهار نامه اقدام به پرداخت مالیات ملک میکنید.البته بصورت آنلاین هم از طریق درگاه الکترونیکی(ای دولت) و هم اپلیکیشن بانک امکان پرداخت وجود دارد.

اگر سوالی در این زمینه داشتید کامنت کنید و یا از طریق واتساپ و یا دایرکت با ما تماس بگیرید. یا همین جا برای ما کامنت بنویسید ما در اسرع وقت پاسخگوی شما خواهیم بود.