دسته: سرمایه گذاری در ترکیه

یکی از راه‌هایی که شما از طریق آن می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید؛ سرمایه گذاری در ترکیه هست. البته سرمایه گذاری در این کشور انواع و روش‌های مختلفی دارد که شما باید از تمام این روش‌ها اطلاعات داشته باشید تا بتوانید بهترین روش را برای سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب کنید. در این مقاله ما به سوالاتی همچون:

1. شرایط سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟
2. مزایای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟
3. حداقل سرمایه برای سرمایه گذاری کردن در این کشور چقدر است؟
4. سرمایه گذاری در ترکیه به چند شکل امکان پذیر است؟
5. و…

اگر در ذهن شما نیز سوالاتی شبیه به سوالات بالا هست و به دنبال جواب آنها هستید در ادامه‌ی این مقاله با ما همراه باشید در این مقاله هر آنچه که نیاز است در مورد سرمایه گذاری در ترکیه بدانید را برای شما شرح داده ایم، قطعا پس از خواندن این مقاله در مورد اینکه چه نوع سرمایه گذاری در ترکیه انجام دهید به یک نتیجه رسیده‌اید. همچنین پس از اینکه در مورد نوع سرمایه گذاری خود مطمئن شدید شما برای ادامه راه به یک تیم حرفه‌ای نیاز دارید؛ قطعا تیم ترکیه پرتال در این راه می‌تواند یک راهنمای مناسب برای شما باشد.

شرایط عمومی سرمایه گذاری در ترکیه

این روزها ترکیه به دنیال افزایش سرمایه گذاری‌های خارجی است و سعی کرده است شرایط سرمایه گذاری را برای خارجی ها آسان کند. این موضوع را می‌توان در بخش ثبت شرکت در ترکیه نیز دید.

شاید برای شما جالب باشد بدانید که تا قبل از سال 2019  برای دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری شما باید به مبلغ یک تا سه میلیون دلار سرمایه گذاری انجام می‌دادید. اما در جهت آسان کردن شرایط برای خارجی‌ها ترکیه میزان مورد نیاز برای سرمایه گذاری در ترکیه را به 250 هزار دلار تا 500 هزار دلار کاهش داد.

لازم به ذکر است شما با سرمایه گذاری در ترکیه می‌توانید اقامت این کشور را برای خانواده‌ی خود نیز بگیرید و این گونه زندگی خود را در ترکیه آغاز کنید.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

1- سرعت رشد اقتصادی  

تولید ناخالص داخلی، که در سال 2002 ، 231 میلیارد دلار بود، در سال 2017 بیش از سه برابر افزایش داشته و به 851 میلیارد دلار رسید.

2- رشد اقتصادی پایدار

نرخ رشد تولید ناخالص داخلی در بین سالهای 2002-2017 به  5.8 درصد افزایش یافته است.

3- اقتصاد امیدوار کننده (چشم انداز اقتصادی OECD No.91)

انتظار می رود که سریعترین رشد اقتصادی  با نرخ رشد متوسط سالانه 5.0٪ در میان کشورهای عضو (سازمان همکاری و توسعه ی اقتصادی) OECD در سال 2018-2019 باشد.

4- تبدیل شدن به یکی از بزرگترین اقتصادهای جهان

ترکیه در سال 2017 ، سیزدهمین اقتصاد بزرگ جهان شناخته شد ، و در اتحادیه ی اروپا پنجمین از منظر قدرت خرید

5- افزایش سرمایه گذاری خارجی

اقتصاد مستقلی که در پانزده سال اخیر 193 میلیارد دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی جذب کرده است. بخش خصوصی پویا با حجم صادرات بالغ بر 157 میلیارد دلار که بین سال های 2002 تا 2017 ،335 درصد افزایش یافته است.

6- نیروی کار ماهر و رقابتی

• دارای بیش از 31.6میلیون جمعیت جوان ،پرانرژی ، تحصیل کرده و با فرهنگ.
• بهره وری رو به رشد کارکنان
• بیش از 183 دانشگاه و سالیانه بیش از 800.000 فارغ التحصیل
• بیش از 985.000 فارغ التحصیل دبیرستان که نیمی از آنها از دبیرستان های حرفه ای و دبیرستان های فنی هستند.

7- صاحب یک فضای  باز سرمایه گذاری برای توسعه و نوآوری

• بزرگترین اصلاح طلب در میان کشورهای عضو سازمان همکاری و توسعه ی اقتصادی
• از نظر محدودیت های سرمایه گذاری مستقیم خارجی از سال 1997
• یک محیط تجاری دوستانه برای ثبت شرکت  با میانگین 6.5 روز .
• شرایط سرمایه گذاری بسیار رقابتی
• صنعت و خدمات  بسیار قوی
• رفتار برابر با تمام سرمایه گذاران
• در سال 2017 وجود حدود 58.400 شرکت با سرمایه گذاری خارجی
• تبعیت از قوانین  بین المللی
• تضمین انتقال

8- داشتن زیر ساخت‌های قوی

•  زیر ساختهای تکنیکی و توسعه یافته در زمینه های حمل و نقل ، مخابرات و انرژی
• حمل و نقل دریایی بسیار پیشرفته و کم هزینه
• مزایای حمل و نقل با خطوط راه آهن به مرکز و شرق اروپا
• امکانات حمل و نقل ساختار یافته و مکانیزم حمل و نقل مستقیم برای اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا

9- داشتن موقعیت استراتژیکی مناسب

• نقطه شروع موثر و مقرون به صرفه برای بازارهای مهم و بزرگ، که به عنوان یک پل طبیعی بین شرق-غرب و شمال-جنوب عمل می کند.
• دسترسی آسان به 1.7 میلیارد مشتری در اروپا، آسیا، خاورمیانه و شمال آفریقا.
• دسترسی به تعداد زیادی از بازارهای اتحادیه اروپا با کل تولید ناخالص داخلی 25 تریلیون دلار.

10- برخورداری از شاهراه و ترمینال انرژی برای اروپا

یک ترمینال انرژی مهم و دروازه اتصال شرق و غرب. بیش از 70 درصد از کشورهایی که ذخایر انرژی در آنها یافت میشود در اطراف ترکیه قرار گرفته اند، از طرفی بزرگترین مصرف کننده های انرژی یعنی کشورهای عضو اتحادیه ی اروپا نیز در غرب ترکیه واقع شده است در نتیجه ترکیه به عنوان ترمینالی برای انتقال انرژی از شرق به غرب محسوب میشود.

11- مالیات‌های پایین و فرصت‌های تشویقی

• مالیات سازمانها و شرکتها از 33 درصد به 20 درصد کاهش یافته است.(برای سالهای 2018 تا 2020 به 22 درصد تغییر یافته است.)
• علاوه بر معافیت جزئی یا کامل مالیاتی و نیز حمایت مالی از سهم کارفرمایان برای بیمه ی کارکنان ،اختصاص زمین به شرکتهایی که در مناطق توسعه ی تکنولوژی ، صنعتی ، و مناطق آزاد مستقر هستند.
• قوانین آر–گ
• سرمایه گذاری های استراتژیک، سرمایه گذاری در مقیاس بزرگ و انگیزه برای سرمایه گذاری های منطقه ای

12- عضویت در اتحادیه ی گمرکی اروپا از سال 1996

• عضویت در اتحادیه گمرکی اروپا که  از سال 1996در حال اجرا است  و توافقنامه تجارت آزاد با 21 کشور
• قراردادهای تجارت آزاد جدید که در دست بررسی است.
• مذاکرات برای  ادغام با اتحادیه اروپا

برخورداری از بازار بزرگ داخلی 

• بین سالهای 2002تا 2017 افزایش مشترکین اینترنت از 0.1به 69 میلیون.
• بین سالهای 2002 تا 2017 افزایش مشترکین تلفن همراه از 23 میلیون به 78 میلیون.
• بین سالهای 2002تا 2017 افزایش استفاده از کردیت کارت از 16 میلیون به 62.5 میلیون.
• بین سالهای 2002 تا 2017 افزایش مسافرتهای هوایی از 33 میلیون مسافر به 193 میلیون  
• بین سالهای 2002 تا 2017 افزایش توریست خارجی از 13 میلیون به 38 میلیون.

سرمایه گذاری مستقیم خارجی درترکیه

قانون سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه

قانون سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه در 7 ماده تنظیم شده و دارای یک آیین نامه اجرایی است. آیین نامه این قانون نیز خود از 4 بخش و 13 ماده برخوردار است. در ماده سوم این قانون، اصول سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه به شرح زیر برشمرده شده است .

آزادی سرمایه گذاری و معاملات داخلی

سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری مستقیم در خاک ترکیه، یا انجام معامله با سرمایه گذاران داخلی این کشور آزاد هستند. سلب مالکیت و مصادره اموال سرمایه گذاران خارجی سلب مالکیت یا مصادره نخواهد شد مگر برای اهداف و مصالح عمومی که در این صورت نیز مطابق فرایندهای قانونی، خسارتها جبران خواهند شد.

خروج اموال: سرمایه گذاران خارجی برای خارج کردن اموال خویش از ترکیه کاملاً آزاد هستند.

مالکیت اموال غیر منقول: سرمایه گذاری خارجی برای مالکیت اموال غیر منقول در خاک ترکیه محدودیتی ندارند.

حل اختلاف: چنانچه در جریان سرمایه گذاری هر گونه اختلافی بروز کند، سرمایه گذار خارجی می تواند به دادگاههای محلی رجوع کند.

ارزش گذاری سرمایه غیر نقدی: سرمایه های غیر نقدی سرمایه گذاران خارجی بر اساس قانون تجارت ترکیه ارزش گذاری می شوند.

استخدام کارکنان خارجی: شرکتهای خارجی موضوع این قانون، می توانند اتباع خارجی را که از وزارت کار و امنیت اجتماعی دارای مجوز هستند به استخدام خویش درآورند.

افتتاح دفتر نمایندگی: به شرکتهای خارجی اجازه داده می شود که دفاتر نمایندگی خویش را مطابق قانون امتیازات مناطق آزاد افتتاح کنند.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه برای خارجی‌ها

مزایایی که در بالا ذکر شده برای هر سرمایه گذاری که ترکیه را برای سرمایه گذاری کردن انتخاب می‌کند وجود دارد اما برای ایرانیان و سایر خارجی‌هایی که این کشور را برای سرمایه گذاری کردن انتخاب می‌کنند مزایای دیگری نیز دارد که به صورت موردی این مزایا را برای شما بر خواهیم شمرد:

1- دریافت پاسپورت ترکیه برای خود و خانواده‌یتان

2- پاسپورت ترکیه یکی از 30 پاسپورت برتر دنیا است و شما با داشتن این پاسپورت می‌توانید تقریبا به 148 کشور بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

3- دریافت پاسپورت ترکیه در کوتاه ترین زمان. شما بین 3 تا 6 ما از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می‌توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

4- امکان سفر به اروپا بدون نیاز به دریافت ویزای شینگن

5- برخورداری از خدمات درمانی رایگان کشور ترکیه

6- برخورداری از تحصیلات رایگان برای فرزندان شما

توافق نامه‌های بین ایران و ترکیه برای حمایت از سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه

از آنجایی که ترکیه یکی از مقاصد اصلی سرمایه گذاران ایرانی است؛ کشور ایران با ترکیه توافق نامه‌‌هایی امضا کرده است تا از این طریق بتوانند از سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه محافظت کنند. برخی از این توافق نامه‌ها عبارتند از:

1- توافق نامه پیشگیری دو گانه مالیاتی: براساس این توافق نامه سرمایه گذارانی که در ترکیه سرمایه گذاری کردند فقط در ترکیه ملزم به پرداخت مالیات هستند و یا اگر یک سرمایه گذاری ترک ایران را برای سرمایه گذاری کردن انتخاب کرد او نیز ملزم به پرداخت مالیات در ایران است.

به عبارتی هر شرکتی که در یکی از این دو کشور تاسیس می‌شود تنها در ایران و یا ترکیه مالیات پرداخت خواهد کرد و نه هر دو کشور.

2-توافق نامه ارتقا و حفاظت از سرمایه گذاری: براساس این توافق نامه کشور ترکیه و ایران ملزم به فراهم کردن یک محیط مناسب برای سرمایه گذاری کردن است. از طرف دیگر این قرارداد تضمین می‌کند که سرمایه‌ی شما در ترکیه مصادره نخواهد شد.

انواع سرمایه گذاری در ترکیه

1- سرمایه گذاری از طریق خرید سهام: سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام نیز ممکن است. شما باید به ارزش 500 هزار دلار سهام در این کشور خریداری کنید و به مدت سه سال نیز آن را نگه داری کنید. همچنین سرمایه گذاری شما باید به تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه برسد.

2-سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه: شما با خرید 500 هزار دلار اوراق قرضه می‌توانید تابعیت ترکیه را به دست آورید، لازم به ذکر است که شما این اورق را به مدت سه سال نمی‌توانید بفروشید و سرمایه گذاری شما باید به تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه برسد.

3- سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی: برای این نوع سرمایه گذاری در ترکیه و دریافت اقامت نیز میزان اولیه‌ی سرمایه شما باید 500 هزار لیر باشد و باید سه سال این میزان پول در حساب شما باقی بماند. لازم به ذکر است که بانک های ترکیه سود بالایی به شما نمی‌دهند و شما نمی‌توانید با سپردن پول خود در بانک‌های ترکیه سود بالایی به دست آورید.

4-  سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت: شما با ثبت شرکت در ترکیه ابتدا می‌توانید اقامت کوتاه مدت دو ساله دریافت کنید و اگر در طول مدت فعالیت خود بتوانید 50 شهروند ترکیه‌ای را در شرکت خود استخدام کنید؛ شما می توانید تابعیت ترکیه را به دست آورید. البته این بیزینس پلن شما باید به تایید  وزارت کار و امور اجتماعی برسد و همچنین حداقل سرمایه‌ی شرکت شما باید 10 هزار لیر باشد.

5- سرمایه گذاری در شرکت‌های فعال در حوزه ساخت و ساز: اگر شما در شرکت هایی که ساخت و ساز انجام می‌دهند به ارزش 500 هزار دلار سرمایه گذاری انجام دهید در این صورت شما می‌توانید تابعیت این کشور را به دست آورید.

6- سرمایه گذاری در ترکیه از خرید ملک: هر نوع ملکی به هر ارزشی که شما در ترکیه خریداری کنید؛ یک نوع سرمایه گذاری به حساب می‌آید. اگر ارزش ملک خریداری شده‌ی شما کمتر از 250 هزار دلار باشد شما برای 5 سال اقامت کوتاه مدت ترکیه را دریافت خواهید کرد و پس از آن می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید. از طرف دیگر اگر میزان ملکی که شما خریداری کرده اید 250 هزار دلار و یا بیشتر باشد به شما در مدت یک ماه پاسپورت ترکیه داده خواهد شد.

سوالات متداول در حوزه سرمایه گذاری در ترکیه

از تیم ترکیه پرتال سوالات مشابه زیادی در مورد سرمایه گذاری در ترکیه می‌شود که این سوالات را در بخش اخر این مقاله آورده ایم تا شما با خواندن آن جواب سوالاتی که در ذهنتان وجود دارد را بگیرید؛ البته ذکر این نکته ضروری است که اگر پاسخ سوالی که در ذهن شما هست را در میان این سوالات متداول پیدا نکردید؛ می توانید با تیم ما تماس بگیرید و در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ سوال‌هایتان را بگیرید.

1- بهترین راه سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟

براساس بررسی های انجام شده بهترین راه برای سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک است.

2- آیا با سرمایه گذاری در فرانچایزها منجر به دریافت اقامت ترکیه خواهد شد؟

خیر شما باید از یکی از روش های اقامت ترکیه استفاده کنید و سپس بر روی فرانچایزها سرمایه گذاری کنید.

3- آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان پاسپورت این کشور را دریافت کرد؟

بله اگر ملک خریداری شده‌ی شما ارزشش بالای 250 هزار دلار باشد شما پاسپورت ترکیه را دریافت خواهید کرد و اگر پایین این مقدار باشد اقامت کوتاه مدت ترکیه را می‌توانید بگیرید.

4- آیا با سرمایه گذاری در ترکیه برای خانواده نیز می‌توان اقامت گرفت؟

بله شما برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود می‌توانید اقامت همراه ترکیه را دریافت کنید.

5-  دریافت پاسپورت ترکیه از طریق ثبت شرکت چگونه است؟

میزان سرمایه‌ی اولیه شرکت شما باید 10 هزار لیر باشد و همچنین 50 هزار کارمند تبعه‌ی ترک داشته باشید در این صورت امکان دریافت پاسپورت ترکیه از طریق ثبت شرکت برای شما ممکن خواهد شد.

6- اعتبار پاسپورت ترکیه چند ساله است؟

اگر شما از طریق سرمایه گذاری در ترکیه بتوانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید؛ اعتبار پاسپورت شما ده ساله خواهد بود.