دسته: شهروندی ترکیه

بهترین راه اخذ شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه باتوجه به استقبال روزافزون مشتریان و علاقمندان به خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت ترکیه با قیمت بالای 400 هزار دلار و اخذ شهروندی در ترکیه از طریق خرید ملک، سوالات بسیار زیادی در ارتباط با روند خرید از ما پرسیده میشود، هر روز تعداد زیادی ایمیل و تلفن در این ارتباط دریافت میکنیم.

شهروندی ترکیه و گرفتن پاسپورت این کشور مدتیست که دارای شرایط آسانتری شده و بدین ترتیب سرمایه های زیادی جذب این کشور شده اند. ایرانیان یکی از اصلیترین متقاضیان شهروندی ترکیه و خریداران ملک در ترکیه هستند و مبالغ زیادی نیز برای این امر پرداخته اند.

به همین دلیل در این بخش از سایت روند دریافت شهروندی و اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سایر روش ها در ترکیه را با جزییات و قدم به قدم برای شما شرح میدهیم، و باز در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر و پاسخ به سوالات متفاوت در خدمت شما هستیم.

مزایای شهروندی در ترکیه

شما با دریافت شهروندی به عنوان یک هموطن در ترکیه به حساب خواهید آمد و از تمام حقوق یک شهروند برخوردار خواهید شد. برخی از مزایای شهروندی در ترکیه عبارت است از:

• سفر بدون نیاز به ویزا به 72 کشور جهان
• معافیت از سربازی برای فرزندان زیر 18 سال
• عدم نیاز به حضور دائمی در کشور ترکیه
• برخورداری از تحصیلات رایگان در دانشگاه ها و مدارس ترکیه
• برخورداری از خدمات درمانی ترکیه با کمترین قیمت
• کار کردن در شرکت های ترکیه ای بدون نیاز به اجازه ی کار
• دریافت سریع پاسپورت ترکیه
• دریافت نام و نام خانوادگی جدید در کیملیکتان
• و…

قانون جدید شهروندی ترکیه

ما در شرکت ترکیه پرتال، با کادری مجرب در زمینه اقامت ترکیه و وکیل کارآزموده در کنار شما خواهیم بود، در صورت نیاز به مشاوره باما تماس بگیرید تا با اطلاعاتی کامل پاسخگوی سوالات احتمالی شما در این رابطه باشیم.

در قانون جدید شهروندی ترکیه با توجه به اینکه این پروسه، پروسه ی جدیدی هست در واقع هنوز با توجه به قانون جدید شهروندی ترکیه، کسانیکه صفر تا صد کارشون انجام شده وجود ندارد، به خاطر اینکه این پروسه زمانبر هست، ما سعی میکنیم اطلاعاتمون که تکمیل تر شد، به اطلاع کاربران محترم ترکیه پرتال برسونیم.

طبق صحبت‌هایی که با وکلای مختلف انجام دادیم نتایجی که تا کنون بدست اومده، در اختیار شما کاربران قرار خواهیم داد. اولین مورد این هست که این بحث شهروندی ترکیه، توسط چند سازمان مختلف بررسی می‌شود، در واقع وقتیکه درخواست شهروندی داده میشود، اولا این درخواست بصورت خانوادگی بررسی می شود، یعنی بصورت صرفا یک شخص نیست و در واقع پرونده ی اون شخص که شامل خود فرد، همسر و بچه های زیر هجده سال هست، کامل بصورت یک پرونده بررسی میشود و کمیته یا کمسیونی تشکیل میشود از اداراتی که در زیر آمده.

این کمیسیون شامل:

• ادارات چوره و شهیرجیلیک (شهرسازی)
• نفوس مودورلوگو (اداره ثبت احوال)
• ایچ ایشلری باکانلیغی (اداره ی امور داخلی)
• چالیشما و سوسیال باکانلیغی (اداره ی کار و امور اجتماعی)
• عائله و سوسیال باکانلیغی (به معنی سازمانی که امور مربوط به خانواده رو بررسی میکنه)

مامورین و یا کمسیونی از نمایندگان این ادارات تشکیل میشه، کارشناسان این ادارات در اونجا حضور دارند و همینطور گوچ اداره سی ( اداره ی مهاجرت و پلیس امنیت ) هم نظرات کارشناسیشون رو در مورد این پرونده ارائه می دهند.

نکته اول در قانون جدید شهروندی ترکیه

خیلی از دوستان از ما سوال دارند که در قانون جدید شهروندی ترکیه آیا مثلا عددی که روی سند درج میشود و یا قراردادی که هست که این ملکی که خریداری شده مثلا به ارزش 400 هزار دلار، اینها به چه صورت اثبات میشه ؟

باید بهتون اعلام کنیم که وقتی پرونده ای با این حجم و با این کارشناسی ادارات، بررسی میشود، همینطور اداره شهرداری هم بین این کارشناسان هستش، و خب طبیعتا ضریب خطا خیلی کم است و مطمئنا از طریق کارشناسانی که از طرف این ادارات روی این پرونده ها نظر میدن.

از جهات مختلف که بحثهای مربوط به سوءپیشینه و همه ی اینها مورد بررسی قرار میگیره، به خاطر همین، اون عدده، مطمئنا خود دولت با اطمینان بهتری میتونه در مورد اینکه مثلا اون واحد یا اون ملک تجاری یا حتی اون زمین،  عدد واقعیش چی هستش ، نظر بده و خب باتوجه به اینکه این کمسیون شامل این افراد هست، نظر کارشناسانه ی این کمسیون خیلی فراتر از این هست که ارزش این ملک پایینتر یا بالاتر هست، حتی بعد از تایید تا خود ریاست جمهوری هم میرسه و شهروندی اعطا میشه به یک شخص خارجی.

مدت زمان اعطای شهروندی ترکیه

در مورد زمان اعطای شهروندی ترکیه،  از حدود چهار ماه تا شش ماه ممکن هست که این پروسه زمان بر باشه،  همینطور در خلال این پروسه اقامت اولیه ای هم برای شخص و خانواده ارائه میشود ; پروسه اون معمولا به این صورت هست،  معمولا با توجه به اینکه علاوه بر مباحث حقوقی ارتباطات هم ممکنه در این بین موثر باشه، پیشنهاد ما این هست که از طریق وکلای مجرب ترک انجام شود، که اگر دوستانی خواهان دریافت شهروندی ترکیه هستند کارشناسان ما در ترکیه پرتال با در اختیار داشتن وکلای ترک و سابقه چندین ساله خود در این زمینه کمک های بسیار دقیق، طبق قوانین روز به آن ها ارائه کنند.

نکته دوم در قانون جدید

خیلی از دوستان سوال میکنند که در قانون جدید شهروندی ترکیه آیا ملک تجاری یا زمین میشه یا حتما باید مسکونی باشد، ببینید چیزی که در قانون اومده بحث مستغلات هست که همه ی زمین و ملک تجاری و مسکونی رو شامل میشه و خیلی در این مورد استثنائی وجود ندارد.

در مورد موارد دیگر از جمله سرمایه گذاری مستقیم 500 هزار دلاری یا خرید اوراق تضمین شده دولتی به ارزش 500هزار دلار هنوز جزییات رو در حال بررسی هستیم هنوز بصورت دیتیل در نیومده، ان شاالله هر موقع که به یک جمع بندی رسیدیم، در مورد اینها هم صحبت خواهیم کرد ولی بعد ازاینکه بحث خرید اون ملک انجام شد، وکالتی به وکیل ترک داده میشه و نیازی نیست خود شخص خیلی درگیر جزئیات این پرونده باشه و با وکیل خودش در مورد روند پروسه ی شهروندیش میتونه ارتباط بگیره .

سوال:

آیا مثلا عددی که روی سند درج می شود و یا قراردادی که هست که این ملکی که خریداری شده مثلا به ارزش 400 هزار دلار؛ اینها به چه صورت اثبات میشه؟

باید بهتون بگیم که وقتی پرونده ای با این حجم و با این کارشناسی ادارات، بررسی میشود، همینطور اداره شهرداری هم بین این کارشناسان هستش، و خب طبیعتا ضریب خطا خیلی کم است و مطمئنا از طریق کارشناسانی که از طرف این ادارات روی این پرونده ها نظر میدن از جهات مختلف که بحثهای مربوط به، بحث سوءپیشینه و همه ی اینها مورد بررسی قرار میگیره به خاطر همین، اون عدده، مطمئنا خود دولت با اطمینان بهتری میتونه در مورد اینکه مثلا اون واحد یا اون ملک تجاری یا حتی اون زمین، عدد واقعیش چی هستش نظر بده و خب باتوجه به اینکه این کمسیون شامل این افراد هست، نظر کارشناسانه ی این کمسیون خیلی فراتر از این هست که ارزش  این ملک پایینتر یا بالاتر هست.

حتی بعد از تایید تا خود ریاست جمهوری هم میرسه، و شهروندی اعطا میشه به یک شخص خارجی. در مورد زمانش، از حدود چهار ماه تا یکسال ممکن هست که این پروسه زمان بر باشه، همینطور در خلال این پروسه اقامت اولیه ای هم برای شخص و خانواده ارائه میشود. پروسه ش معمولا به این صورت هست، معمولا با توجه به اینکه علاوه بر مباحث حقوقی ارتباطات هم ممکنه در این بین موثر باشه، پیشنهاد ما این هست که از طریق وکلای مجرب ترک انجام شود. ما در حال بررسی و چانه زنی با این وکلا هستیم، که اگر دوستانی خواهان این سرویس از ترکیه پرتال باشند، ما بتونیم بهترین افراد رو معرفی کنیم، و در واقع نظارت داشته باشیم روی این پروسه.

آیا ملک تجاری یا زمین میشه یا حتما باید مسکونی باشد؟

خیلی از دوستان سوال میکنند که آیا ملک تجاری یا زمین میشه یا حتما باید مسکونی باشد، ببینید چیزی که در قانون اومده بحث مستغلات هست که همه ی زمین و ملک تجاری و مسکونی رو شامل میشه و خیلی در این مورد استثنائی وجود ندارد. در مورد موارد دیگر از جمله سرمایه گذاری مستقیم 500 هزار دلاری یا خرید اوراق تضمین شده دولتی به ارزش 500 هزار دلار هنوز جزییات رو در حال بررسی هستیم، هنوز بصورت دیتیل در نیومده، ان شاالله هر موقع که به یک جمع بندی رسیدیم

در مورد اینها هم صحبت خواهیم کرد ولی بعد ازاینکه بحث خرید اون ملک انجام شد، وکالتی به وکیل ترک داده میشه و نیازی نیست خود شخص خیلی درگیر جزئیات این پرونده باشه و با وکیل خودش در مورد روند پروسه ی شهروندیش میتونه ارتباط بگیره، باز هم تاکید میکنم، اطلاعاتی که بدست میاریم اطلاعاتی هست که طبق جلساتی که با وکلای مختلف، ادارات و سازمانهای ذیربط بصورت مستقیم هست بدست آمده

ممکنه این اطلاعات دچار تغییراتی بشه به خاطر اینکه پروسه بصورت عملیاتی هنوز، صفر تا صدش انجام نشده، برخی از پرونده ها تشکیل شده و در حال تکمیل هست، ما سعی میکنیم به محض اینکه اطلاعات و اخبار جدیدتری در مورد هم این پروسه هم پروسه های دیگه دریافت کردیم، از طریق سایت، پادکست ها و مجلات تصویری که دوستان زحمتشو میکشن، به سمع و نظر کاربران محترم برسونیم.

تغییرات بسیار مهم در قانون جدید شهروندی ترکیه

بر اساس اصلاح قانون اعطای شهروندی ترکیه که امروز در روزنامه رسمی کشور منتشر شد، شرایط لازم برای کسب حق شهروندی ترکیه برای اتباع خارجی تسهیل شد. بر این اساس به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه‌ گذاری مستقیم حداقل با مبلغ 500 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند، امتیاز حق شهروندی داده می‌شود.

سرمایه گذاری

پیشتر این میزان سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون دلار بود، همچنین بر اساس اصلاحیه جدید، به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه‌گذاری به صورت غیر منقول و ملکی با مبلغ 400 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند نیز حق شهروندی اعطا می شود، حداقل بهای خرید املاک و مستغلات در ترکیه در راستای اخذ حق تابعیت کشور از سطح 1 میلیون دلارآمریکا به 400 هزار دلار کاهش یافت.

ایجاد اشتغال

همچنین شرط ایجاد اشتغال برای 100 شهروند ترک جهت دریافت حق شهروندی ترکیه به 50 نفر تغییر کرد، برای دریافت امتیاز شهروندی در ترکیه، میزان حداقل سپرده گذاری سه ساله در بانک های کشور از 3 میلیون دلار به 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافت، ترکیه شرایط کسب شهروندی برای خارجی‌ها را آسان‌تر کرد، این قوانین عمدتا به متقاضیانی مربوط می‌شود که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک شهروندی ترکیه را کسب کنند.

چاپ در روزنامه رسمی ترکیه

تغییرات جدید که در شماره امروز (چهارشنبه ۲۸ شهریور) “روزنامه رسمی” این کشور به چاپ رسیده حاکی از آن است، که مقدار پول لازم برای سرمایه‌گذاری به عنوان یکی از شروط اصلی کسب شهروندی، به شدت کاهش یافته است. در این قوانین سپرده‌های بانکی متقاضیان که پیش از این سه میلیون دلار بود به ۵۰۰ هزار دلار تقلیل پیدا کرده. بر اساس تغییرات جدید، میزان سرمایه‌گذاری ثابت هم از دو میلیون دلار به ۵۰۰ هزار دلار رسیده است.

دو تغییر مهم دیگر:

متقاضیان همچنین پیش از این باید خانه‌هایی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار می‌خریدند، تا بتوانند شهروندی ترکیه را کسب کنند که حالا این رقم به نصف یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرده است، آخرین تغییر مربوط به تعداد کارمندان کارفرمایان خارجی است، پیش از این کارفرمایان خارجی باید ۱۰۰ شهروند ترکیه را در استخدام می‌داشتند تا بتوانند شهروندی این کشور را به دست آورند و حالا با تغییر قوانین تعداد کارمندان به ۵۰ نفر کاهش پیدا کرده است

تغییر شرایط اخذ شهروندی در ترکیه در حالی است، که در سال‌های اخیر فرار سرمایه از ایران از طریق سرمایه‌گذاری و بخصوص خرید ملک در کشورهای همسایه از جمله گرجستان و ترکیه شدت گرفته است، یکی از دلایل افزایش تعداد ایرانی‌های خریدار خانه در ترکیه، اخذ مجوز اقامت یا شهروندی و حفط ارزش دارایی‌ها با توجه به افزایش شدید قیمت ارز در ایران بوده است.

تغییرات احتمالی قوانین شهروندی ترکیه ۲۰۲۱

با توجه به قانونی که در سال 2018 برای اخذ شهروندی ترکیه تصویب شد، مهاجران زیادی اقدام به خرید ملک برای دریافت پاسپورت ترکیه کردند. بازیهای سیاسی و اختلافات حزبی موجود در ترکیه و هجوم خارجیان برای دریافت شهروندی ترکیه به دلیل مبلغ مناسب، باعث شد که انتقادات زیادی از طرف احزاب مخالف دولت و حتی مردم ترکیه به این قانون وارد شده و زمزمه افزایش این مبلغ به 500 هزار دلار برای دریافت پاسپورت ترکیه در سال 2021 به گوش میرسد. همین حالا هم سختگیریها شروع شده و در مواردی بررسی حساب بانکی و سوابق مالی هم برای دریافت شهروندی ترکیه در دستور کار اداره مهاجرت قرار گرفته است.

برخورد با ترنسفرهای مالی جعلی در سال 2021:

از طرف دیگر، کارشناسیهای قیمت ملک در حال سخت تر شدن هستند و اعلام ارزش واقعی ملک به اندازه 400هزار دلار و بیشتر باید با روال قانونی سفت و سخت انجام شود. به تازگی هم به علت کارشناسی و یا ترنسفر های مالی جعلی و صوری و بطور کلی دور زدن قوانین، یک بازرسی اساسی درسیستم اداری مربوطه در حال انجام است که در طی این روال، شرکتهای کارشناسی ملک که تخلف انجام داده باشند، رشوه گرفته و یا ارزش غیر واقعی اعلام کرده باشند، جواز خود را بطور قطعی و دائمی از دست خواهند داد. در عین حال روند انتقال پول هم به شدت تحت کنترل و نظارت قرار گرفته و مبدا و مقصد این انتقال باید شفاف و واقعی باشد.

همچنین شنیده میشود که ممکن است برای رضایت احزاب مخالف دولت و بهبود شرایط اقامتی خارجیان، برای خرید ملک در ترکیه مبلغی به عنوان حداقل هم در نظر گرفته شود و به این ترتیب رشد قیمت املاک کوچک تحت کنترل قرار بگیرد، به خصوص که تورم 15 درصدی تا اینجا باعث رشد قیمت ملک در ترکیه شده است. بنابراین با توجه به شرایط موجود ، قطعا تبلیغات رنگارنگ و پرسروصدای اخذ شهروندی ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه با 100 یا 150 هزار دلار، چیزی جز کذب نمیتواند باشد و شیوه جدیدی برای سوء استفاده از اشتیاق خارجیان برای دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه به حساب می آید.

جان مطلب این است که: با توجه به شنیده ها و البته پیش بینی وضعیت خارجیان در ترکیه، پیش بینی میشود قیمت ملک در ترکیه افزایش چشمگیری داشته و در آینده نزدیک دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه سختگیرانه تر انجام شود. باید دید دولت ترکیه برای جذب سرمایه های خارجی و همزمان راضی نگهداشتن جناحهای مخالف، چه تمهیداتی جدیدی را در نظر خواهد گرفت.