بررسی شرایط اجاره خانه در استانبول

قیمت اجاره خانه در استانبول براساس محله‌ای که شما انتخاب می‌کنید و نوع ساختمانی که انتخاب می‌کنید، متفاوت است. لازم به ذکر است که شما می‌توانید با اجاره آپارتمان در استانبول اقامت توریستی یک ساله بگیرید. البته همان‌طور که در مقاله‌های قبلی به شما توضیح دادیم این نوع اقامت نسبت به سایر اقامت‌های ترکیه ریسک بالاتری دارند.  اما اگر شما به دنبال این هستید که با اجاره آپارتمان در استانبول در مورد شرایط زندگی در ترکیه اطلاعات بیشتری به دست آورید  و یا اینکه قصد مهاجرت به یکی از کشورهای اروپایی و آمریکایی دارد و به دنبال یک کشور برای اقامت موقت هستید، اقامت توریستی می‌تواند برای شما گزینه‌‌ی مناسبی باشد.

پیش از اینکه بخواهید ملک مورد نظرتان را در ترکیه اجاره کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم در مورد قیمت اجاره خانه در استانبول (و یا سایر شهرهای ترکیه) و قوانین کلی اجاره‌ی ملک در ترکیه اطلاعات به دست آورید تا بتوانید با استفاده از این اطلاعات تصمیم بگیرید که آیا اجاره ملک در استانبول و گرفتن اقامت توریستی برای شما گزینه‌ی مناسبی هست و یا خیر.

شرایط کلی اجاره آپارتمان در استانبول به چه شکل است؟ در کدام محله‌های قیمت اجاره خانه در استانبول ارزان‌تر است؟ چگونه می‌توان برای یک سال در استانبول خانه اجاره کرد؟ قیمت اجاره منزل در استانبول به تومان چقدر است؟ و…

اگر شما هم سوالات شبیه به سوالات بالا دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید، هر آنچه که نیاز  است در مورد اجاره‌ی خانه در استانبول و ترکیه بدانید را در این مقاله به شما توضیح خواهیم داد، قطعا  پس از خواندن این مقاله تمام سوالات شما در مورد اجاره خانه در استانبول پاسخ داده خواهد شد.

اجاره خانه در استانبول برای یک ماه

حتی با وجود اینکه ارزش لیر نسبت به ریال بیشتر است، اما قیمت اجاره خانه در ترکیه به پول ایران نسبت به ایران کمتر است. همچنین شما برای اجاره خانه  نیازی به پرداخت پول هنگفت پیش ندارید و تنها صاحب خانه یک اجاره و یا دو اجاره به عنوان پول پیش از شما می‌گیرد، در ترکیه اصطلاحا به پول پیش دپوزیت گفته می‌‌شود.

اگر شما قصد دارید در استانبول خانه اجاره کنید باید با قوانین اجاره خانه در استانبول آشنا باشید تا از این طریق جلوی اشتباهاتی که ممکن است در آینده برای شما پیش بیاید را بگیرید. به همین دلیل در ادامه به صورت موردی قوانین اجاره خانه در استانبول برای یک ماه را آورده ایم.

قوانین برای اجاره یک ماه خانه در استانبول

1. برای اجاره کردن ملک در ترکیه باید پاسپورت معتبر و یا کیملیک داشته باشید ( یا برگهء درخواست اجازه اقامت یا همان راندوو)
2. ودیعه ( دپوزیت) معمولا برابر با مبلغ 2 ماه اجاره منزل است که باید در ابتدا پرداخت شود.
3. مبلغ اجاره خانه در استانبول هر ماه باید راس تاریخ ذکر شده در قرار داد پرداخت گردد.
4. برخلاف ایران که اجاره هر ماه آخر همان ماه تسویه می شود در ترکیه باید اجاره هر ماه اول همان ماه پرداخت شود.
5. در مجتمع‌های مسکونی (سیته ) رسم بر این است که حکم تخلیه را هنگام عقد اجاره صاحبخانه میگیرد تا اگر با مستاجر دچار مشکل شد، بتواند عذر او را بخواهد
6. افزایش بهای اجاره طبق قانون صورت میگیرد و مبلغ آن 10% مبلغ اجارهء توافق شده است
7. درصورتیکه هریک از طرفین زودتر از موعد سررسید اجاره بخواهد قرارداد را فسخ کند، لازم است که 2 ماه زودتر به طرف دیگر اعلام کند
8. چنانچه مستاجر بخواهد قبل از موعد منزل را تخلیه کند ، معمولا” ودیعه عودت داده نخواهد شد مگر اینکه هنگام قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد.
9. پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان (عایدات) و قبوض مصرفی بر عهده مستاجر است.
10. ذکر نام افراد بالای 18 سال در اجاره نامه الزامیست
11. هرگونه خرابی قبلی در تجهیزات ملک باید از طرف مالک اصلاح شود . چنانچه خرابی در زمان اقامت مستاجر ایجاد شود هزینه تعمیر به عهدهء مستاجر است.
12. چنانچه در قرارداد اجاره ذکر شده باشد که آپارتمان رنگ شده تحویل مستاجرداده شده، بعد از پایان قرارداد هم باید مستاجر ملک را رنگ شده تحویل بدهد.
13. هزینه کمیسیون بنگاه‌های معاملات املاک، مطابق با قانون، 12% از کل اجاره سالیانه است.
14. بطور کلی مستاجر برای تحویل گرفتن ملک استیجاری باید مبلغ ودیعه توافق شده به اضافه مبلغ اجاره ماه اول را به صاحب ملک و هزینه کمیسیون را به بنگاه معاملات ملکی پرداخت کند.
15. هنگام تخلیه ملک، هزینه تمیز کردن آپارتمان به عهده مستاجر است.
16. دریافت رسید اجاره پرداخت شده در هر ماه الزامیست.
17. مالک بدون عذر منطقی نمی‌تواند خواستار تخلیه ملک توسط مستاجر بشود.
18. در صورت شکایت همسایگان از مستاجر و یا ایجاد اختلال در آسایش ساکنین، مالک می‌تواند خواستار تخلیهء ملک خود بشود.

همچنین بهتر است بدانید استفاده از دفاتر معتبر و مشاورین مسکن مجاز، امن‌ترین راه برای اجاره  آپارتمان در استانبول به عنوان یک فرد خارجی به شمار می‌رود . چنانچه تسلط کافی به زبان ترکی ندارید، همراهی با مترجمی مطمئن و امین شرط اولیهء احتیاط است.

همین طور توصیه می‌کنیم از خالی بودن ملک (بخصوص اگر مبله میخواهید) مطمئن شوید. گاهی دیده شده  هنگامی که مستاجر قبلی در سفر بوده، ملک توسط دلالان ناشناخته، به شخصی جدید اجاره داده شده!

برای اطلاعات بیشتر در مورد اجاره ملک در ترکیه این مقاله را مطالعه کنید.

قیمت اجاره خانه در استانبول به پول ایران:

یکی از سوالاتی که بسیار زیاد از بخش پشتیبانی ترکیه پرتال می‌شود در مورد اجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک سال است،درست مانند تهران قیمت اجاره خانه در استانبول در محلات مختلف متفاوت است و اگر شما یک محله‌ی ثروتمندنشین و اروپایی را برای اجاره آپارتمان انتخاب کنید قطعا باید هزینه‌ی بیشتری نیز بپردازید. البته در ترکیه و استانبول محله‌ها به صورت بالاشهر و پایین شهر تقسیم نمی‌شوند و بیشتر براساس نزدیکی و دوری به مرکز شهر، نزدیک بودن به وسایل نقلیه، ترافیک داشتن و یا نداشتن و… ارزش یک ملک تعیین می‌شود.

در ادامه‌ی این مقاله قیمت اجاره خانه در محله‌های مختلف استانبول به صورت حدودی آمده است تا شما براساس این اطلاعات بتوانید محله‌ی مناسب با بودجه‌ی خودتان آپارتمان اجاره کنید. البته از آنجایی که ارزش ریال نسبت به لیر هر لحظه در هر حال تغییر است به همین دلیل ما قیمت اجاره آپارتمان در استانبول را به پول ایران ننوشتیم تا شما هر زمانی که این مقاله را مطالعه می‌کنید بتوانید با قیمت روز لیر در ایران، قیمت‌ها را تبدیل کنید.

قیمت اجاره خانه در محله نیشانتاشی | Nişantaşı Mah آیا گران است؟

بله قطعا نسبت به محلاتی مانند اسنیورت و بیلیکدوزو قیمت اجاره خانه در محله نیشانتاشی بالاتر خواهد بود. براساس سن ساختمان، نوع ساختمان(سیته، نرمال آپارتمان و رزیدانس) اجاره خانه‌ای که شما باید در این محله باید بپردازید متفاوت خواهد بود. به طور کلی قیمت آپارتمان اجاره ای در استانبول در محله نیشانتاشی از ۳ هزار لیر و ۵۰۰ لیر تا ۶۵ هزار لیر است!

قیمت اجاره ملک در اسن یورت | Esenyurt برای ایرانیان مناسب است؟

اسنیورت یک محله روبه رشد است به همین دلیل قیمت اجاره خانه در این محله نسبت به محله‌های دیگر بهتر است. البته لازم به ذکر است که براساس قانون جدید 2021 اداره‌ی مهاجرت ترکیه، شما با اجاره خانه در اسنیورت ترکیه نمی‌توانید اقامت توریستی ترکیه را به دست آورید. به همین دلیل اگر به دنبال اقامت توریستی ترکیه از طریق اجاره خانه هستید، نباید در این محله خانه اجاره کنید.